מודיעין-מכבים-רעות
הכרמים
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
25,157 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 78 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 2.98 מ׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 263
- אשכול 8/10
- תחבורה 73
- שכ״ד 5 א׳ ₪
בנוסף 169 עסקאות בפרויקטים מחיר מופחת שאינן בחציון
השוואת שכונות
מחירים, מגמות, תחבורה, חינוך והתחדשות עירונית — עד 4 שכונות זו לצד זו, לפי עסקאות אמיתיות מרשות המסים.
חציון שנתי
שכונות בהשוואה
קרובים להכרמים:
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | הכרמיםמודיעין-מכבים-רעות | הפארק הטכנולוגימודיעין-מכבים-רעות | הפרחיםמודיעין-מכבים-רעות |
|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | |||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 25,157 ₪ למ״ר78 עסקאותהזול ביותר | 27,770 ₪ למ״ר119 עסקאות | 30,024 ₪ למ״ר90 עסקאות |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | |||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 2,977,500 ₪78 עסקאותהזול ביותר | 3,350,000 ₪119 עסקאות | 3,100,610 ₪90 עסקאות |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | |||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | אין מספיק עסקאות | |
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | |||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | אין מספיק עסקאות | העלייה החזקה ביותר | |
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | |||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 263השוק הפעיל ביותר | 135 | 104 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | |||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 125 מ״ר | 133 מ״רהנכסים הגדולים ביותר | 106 מ״ר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | |||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 2010 | 2022המלאי החדש ביותר | 1997 |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | |||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 14% | 33% | 33% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | |||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 24,167 ₪ / 36,242 ₪ | 26,233 ₪ / 30,340 ₪ | 26,161 ₪ / 33,637 ₪ |
| מיקום ואיכות חיים | |||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | |||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 8 / 10אזור סטטיסטי | 9 / 10אזור סטטיסטי | 8 / 10אזור סטטיסטי |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | |||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז | 5,366 ₪תשואה 2.60% · מחוז המרכז |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · ברמת היישוב | |||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםברמת היישוב | 12.953 ביחס לארצי · 2025 · מודיעין-מכבים-רעות | 12.953 ביחס לארצי · 2025 · מודיעין-מכבים-רעות | 12.953 ביחס לארצי · 2025 · מודיעין-מכבים-רעות |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | |||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 73 | 58 | 85הנגיש ביותר |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | |||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 0%חציון 1.7 ק״מ לתחנה | 7%חציון 2.0 ק״מ לתחנה | 82%חציון 700 מ׳ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | |||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 7הכי הרבה | 0 | 6 |
| מרחק מהים · חציון, קו אוויר | |||
| מרחק מהיםחציון, קו אוויר | 28 ק״מ | 26 ק״מ | 28 ק״מ |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | |||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | אין מתחם מוכרז | אין מתחם מוכרז | אין מתחם מוכרז |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל שכונה, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- הכרמים263 עסקאות29%45%15%
- הפארק הטכנולוגי135 עסקאות20%23%35%22%
- הפרחים104 עסקאות43%17%33%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל שכונה אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל השכונות · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.