מחוז המרכז ·111,990 תושבים ·44,944 עסקאות מאז 1998 ·117 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות במודיעין-מכבים-רעות
דירות · חציון רבעוני
14 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 10 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר במודיעין-מכבים-רעות
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
117 גושים במודיעין-מכבים-רעות · 37 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו במודיעין-מכבים-רעות, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | רחוב שרה אהרונסון 3גוש 80072 · חלקה 115 | דירהחדש 6 חד׳ · 142 מ״ר | 3,800,000 ₪ | 26,761 ₪ |
| 25.08.2026 | רחוב חיים ויצמן 11-13גוש 80072 · חלקה 109 | דירהחדש 5 חד׳ · 180 מ״ר | 3,150,000 ₪ | 17,500 ₪ |
| 24.08.2026 | ליד רחוב חיים הרצוגגוש 80073 · חלקה 71 | דירהחדשבנייה חדשה 6 חד׳ · 160 מ״ר | 4,706,978 ₪ | 29,419 ₪ |
| 24.08.2026 | ליד רחוב שמעון פרסגוש 80072 · חלקה 140 | דירהחדש 3 חד׳ · 115 מ״ר | 2,570,000 ₪ | 22,348 ₪ |
| 24.08.2026 | רחוב שרה אהרונסון 3גוש 80072 · חלקה 115 | דירהחדש 4 חד׳ · 200 מ״ר | 2,730,000 ₪ | 13,650 ₪ |
| 20.08.2026 | ליד רחוב גולדה מאירגוש 80072 · חלקה 138 | דירהחדשבנייה חדשה 5 חד׳ · 126 מ״ר | 3,419,290 ₪ | 27,137 ₪ |
| 17.08.2026 | ליד רחוב שמעון פרסגוש 80072 · חלקה 140 | דירה 3 חד׳ · 102 מ״ר | 2,610,000 ₪ | 25,588 ₪ |
| 12.08.2026 | ליד רחוב משה דייןגוש 5569 · חלקה 29 | דירה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 2,440,000 ₪ | 23,689 ₪ |
| 10.08.2026 | ליד רחוב ניסןגוש 5733 · חלקה 62 | דירה 4 חד׳ · 128 מ״ר | 2,950,000 ₪ | 23,047 ₪ |
| 06.08.2026 | ליד רחוב חטיבת גבעתיגוש 5569 · חלקה 27 | דירהחלקית · 95% 4 חד׳ · 108 מ״ר | 2,332,250 ₪ 95% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי מודיעין-מכבים-רעות, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 39 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן במודיעין-מכבים-רעות
54 פרויקטים · 3,492 דירות בהגרלות · 2017–2024
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 25.02.2024. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק ממודיעין-מכבים-רעות
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים