חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-1,949 יח״ד מתוכננות במקום 273 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
7 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 416 נסיעות ביום חול · 11 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד בית שמש
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.33 מ׳ ₪ 21.5 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.5 מ׳ ₪ 21 א׳ ₪ למ״ר41 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.55 מ׳ ₪ 19.5 א׳ ₪ למ״ר27 עסקאות |
| 5 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
מבוסס על 78 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 60 מ״ר, 3 73 מ״ר, 4 78 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 20 ליד רחוב הנרקיס 25 יחידות | 50 | 26.12.2024 | 775,000 ₪ חלקי · 50% | 16,460 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 12 ליד רחוב הנרקיס 24 יחידות | 45 | 14.12.2025 | 1,625,000 ₪ | 21,694 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 8 ליד רחוב הנרקיס 24 יחידות | 43 | 23.07.2025 | 1,750,000 ₪ | 19,679 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 23 ליד רחוב הנרקיס 21 יחידות | 40 | 03.12.2025 | 1,733,000 ₪ | 19,472 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 9 ליד רחוב הנרקיס 22 יחידות | 39 | 23.07.2025 | 1,585,000 ₪ | 19,607 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 13 ליד רחוב הנרקיס 16 יחידות | 37 | 21.08.2025 | 1,690,000 ₪ | 21,493 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 19 ליד רחוב הנרקיס 17 יחידות | 33 | 14.07.2025 | 1,580,000 ₪ | 21,328 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 5 ליד רחוב הנרקיס 21 יחידות | 31 | 11.11.2025 | 1,639,000 ₪ | 17,778 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 10 ליד רחוב הנרקיס 14 יחידות | 28 | 10.05.2024 | 1,575,000 ₪ | 20,161 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 6 ליד רחוב הנרקיס 14 יחידות | 27 | 01.12.2025 | 1,600,000 ₪ | 16,418 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 15 ליד רחוב הנרקיס 13 יחידות | 25 | 18.01.2026 | 1,780,000 ₪ | 19,744 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 17 ליד רחוב הנרקיס 14 יחידות | 25 | 25.05.2025 | 1,430,000 ₪ | 20,405 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 2 ליד רחוב הנרקיס 12 יחידות | 24 | 15.09.2025 | 1,630,000 ₪ | 19,816 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 3 ליד רחוב הנרקיס 15 יחידות | 24 | 19.12.2025 | 1,550,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 16 ליד רחוב הנרקיס 11 יחידות | 21 | 11.07.2025 | 1,657,500 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026