חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
מקור: © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
6 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 202 נסיעות ביום חול · 5 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד מודיעין-מכבים-רעות
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | 2.95 מ׳ ₪ 25.6 א׳ ₪ למ״ר11 עסקאות |
| 4 חד׳ | 3.23 מ׳ ₪ 25.1 א׳ ₪ למ״ר35 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.93 מ׳ ₪ 26.8 א׳ ₪ למ״ר90 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 5.2 מ׳ ₪ 27.9 א׳ ₪ למ״ר9 עסקאות |
מבוסס על 145 עסקאות · שטח חציוני: 3 119 מ״ר, 4 125 מ״ר, 5 150 מ״ר, 6+ 161 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 91 ליד רחוב יער ירושלים 30 יחידות | 121 | 16.04.2026 | 3,700,000 ₪ | 25,593 ₪ | דירה | |
| חלקה 87 ליד רחוב יער ירושלים 31 יחידות | 98 | 20.04.2026 | 3,700,000 ₪ | 24,026 ₪ | דירה | |
| חלקה 89 ליד רחוב יער ירושלים 18 יחידות | 51 | 04.05.2025 | 20,000 ₪ | 25,740 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 37 7 יחידות | 24 | 07.01.2021 | 15,000 ₪ חלקי · 1% | — | דירה | |
| חלקה 19 7 יחידות | 21 | 17.06.2020 | 3,000,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 140 ליד רחוב יער בארי 16 יחידות | 20 | 30.07.2021 | 3,910,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 74 ליד רחוב יערות ישראל 5 יחידות | 19 | 19.01.2025 | 4,600,000 ₪ | 25,728 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 69 ליד רחוב יערות ישראל 6 יחידות | 16 | 18.03.2026 | 3,270,000 ₪ | 27,059 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 44 ליד רחוב יער אלונים 7 יחידות | 14 | 17.12.2025 | 4,150,000 ₪ חלקי · 3% | 27,000 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 120 ליד רחוב יער ברעם 4 יחידות | 14 | 19.12.2024 | 5,200,000 ₪ | 26,763 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 141 ליד רחוב יער בן שמן 14 יחידות | 14 | 30.07.2019 | 3,055,850 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 70 ליד רחוב יערות ישראל 3 יחידות | 13 | 08.08.2021 | 18,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 143 ליד רחוב יער ירושלים 10 יחידות | 13 | 03.02.2026 | 3,200,000 ₪ | 26,083 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 57 ליד רחוב יער חרובית 4 יחידות | 11 | 07.05.2026 | 1,825,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 71 ליד רחוב יער חרובית 5 יחידות | 10 | 29.04.2026 | 3,900,000 ₪ | 28,603 ₪(3) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026