חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
15 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 430 נסיעות ביום חול · 11 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד מודיעין-מכבים-רעות
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | 2.78 מ׳ ₪ 26.7 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
| 4 חד׳ | 3.25 מ׳ ₪ 25.2 א׳ ₪ למ״ר54 עסקאות |
| 5 חד׳ | 4.07 מ׳ ₪ 27.5 א׳ ₪ למ״ר57 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 4.65 מ׳ ₪ 28.5 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
מבוסס על 125 עסקאות · שטח חציוני: 3 101 מ״ר, 4 130 מ״ר, 5 150 מ״ר, 6+ 170 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 49 ליד רחוב יער בן שמן 13 יחידות | 81 | 22.01.2026 | 1,500,000 ₪ חלקי · 1% | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 28 15 יחידות | 38 | 15.12.2020 | 2,570,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 18 8 יחידות | 34 | 12.03.2020 | 2,028,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 70 ליד רחוב יער יתיר 12 יחידות | 32 | 19.05.2026 | 3,555,000 ₪ | 23,323 ₪ | דירה | |
| חלקה 80 רחוב יער חניתה 7 18 יחידות | 29 | 14.05.2026 | 5,000,000 ₪ | 25,938 ₪ | דירה | |
| חלקה 38 7 יחידות | 27 | 31.10.2021 | 2,375,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 39 8 יחידות | 27 | 09.09.2019 | 3,185,872 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 5 ליד רחוב יער אשתאול 13 יחידות | 25 | 12.07.2026 | 3,400,000 ₪ | 26,175 ₪ | דירה | |
| חלקה 26 ליד רחוב יער אשתאול 14 יחידות | 23 | 18.02.2026 | 5,000,000 ₪ | 27,211 ₪ | דירה | |
| חלקה 68 ליד רחוב יער יתיר 9 יחידות | 20 | 20.03.2026 | 3,700,000 ₪ | 25,000 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 35 5 יחידות | 19 | 14.09.2021 | 2,400,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 92 רחוב יער חניתה 9 17 יחידות | 18 | 06.11.2025 | 2,362,500 ₪ חלקי · 50% | 30,385 ₪ | דירה | |
| חלקה 36 6 יחידות | 16 | 07.10.2021 | 1,765,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 73 ליד רחוב יער יתיר 6 יחידות | 12 | 15.02.2024 | 3,280,000 ₪ | 22,410 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 89 ליד רחוב יער בן שמן 9 יחידות | 11 | 09.09.2025 | 3,130,000 ₪ | 26,966 ₪(8) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026