חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-2,330 יח״ד מתוכננות במקום 639 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
15 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,378 נסיעות ביום חול · 30 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד פתח תקווה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.43 מ׳ ₪ 30.4 א׳ ₪ למ״ר25 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.65 מ׳ ₪ 25.9 א׳ ₪ למ״ר154 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.21 מ׳ ₪ 23.4 א׳ ₪ למ״ר148 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.62 מ׳ ₪ 21.3 א׳ ₪ למ״ר26 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 2.38 מ׳ ₪ 17.4 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
מבוסס על 360 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 47 מ״ר, 3 63 מ״ר, 4 95 מ״ר, 5 125 מ״ר, 6+ 139 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 629 ליד רחוב שפרינצק 146 יחידות | 267 | 15.05.2025 | 1,747,500 ₪ חלקי · 75% | 20,826 ₪(7) | קרקע | |
| חלקה 417 ליד רחוב סיגליות 86 יחידות | 142 | 04.12.2025 | 1,510,000 ₪ | 32,222 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 424 ליד רחוב יחיאל מיכל פינס 74 יחידות | 118 | 03.03.2026 | 1,690,000 ₪ | 31,782 ₪ | דירה | |
| חלקה 523 רחוב שפרינצק 30 46 יחידות | 104 | 14.04.2026 | 2,465,000 ₪ | 25,926 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 425 ליד רחוב בנימין מינץ 54 יחידות | 77 | 16.12.2025 | 820,000 ₪ חלקי · 50% | 30,682 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 525 ליד רחוב שפרינצק 32 יחידות | 77 | 26.03.2025 | 2,050,000 ₪ | 20,385 ₪ | דירה | |
| חלקה 521 ליד רחוב אסף שמחוני 31 יחידות | 69 | 15.06.2025 | 1,650,000 ₪ | 27,617 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 597 ליד רחוב יחיאל מיכל פינס 44 יחידות | 69 | 12.12.2025 | 1,930,000 ₪ | 23,333 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 522 ליד רחוב שפרינצק 30 יחידות | 56 | 07.07.2024 | 1,590,000 ₪ | 25,645 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 524 ליד רחוב בנימין מינץ 38 יחידות | 54 | 16.04.2026 | 2,050,000 ₪ | 24,341 ₪ | דירה | |
| חלקה 64 ליד רחוב הנרייטה סולד 24 יחידות | 49 | 27.03.2020 | 1,530,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 596 ליד רחוב מיכל לייב כץ 34 יחידות | 49 | 11.09.2024 | 2,050,000 ₪ | 22,506 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 527 רחוב שפרינצק 34 26 יחידות | 48 | 04.05.2026 | 1,600,000 ₪ | 23,881 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 526 ליד רחוב בנימין מינץ 29 יחידות | 47 | 26.10.2025 | 1,630,000 ₪ | 24,491 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 4 29 יחידות | 46 | 22.02.2023 | 3,170,000 ₪ חלקי · 93% | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026