חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-452 יח״ד מתוכננות במקום 138 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
29 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,581 נסיעות ביום חול · 19 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד פתח תקווה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
| 3 חד׳ | 1.88 מ׳ ₪ 26.2 א׳ ₪ למ״ר22 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.1 מ׳ ₪ 22.5 א׳ ₪ למ״ר51 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.92 מ׳ ₪ 26.6 א׳ ₪ למ״ר16 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 2.48 מ׳ ₪ 15.6 א׳ ₪ למ״ר3 עסקאות |
מבוסס על 94 עסקאות · שטח חציוני: 3 72 מ״ר, 4 95 מ״ר, 5 110 מ״ר, 6+ 150 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 212 רחוב ירון מאיה 3 27 יחידות | 48 | 02.02.2026 | 1,037,500 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 126 ליד רחוב הצנחנים 22 יחידות | 38 | 23.01.2022 | 1,675,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 201 ליד רחוב יצחק בן דוד 19 יחידות | 37 | 11.12.2024 | 1,100,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 133 ליד רחוב עין גנים 17 יחידות | 35 | 10.11.2024 | 1,075,000 ₪ חלקי · 50% | 20,930 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 208 ליד רחוב ישעיהו ישראל 18 יחידות | 32 | 17.12.2024 | 2,750,000 ₪ | 27,500 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 174 ליד רחוב הצנחנים 17 יחידות | 30 | 27.03.2025 | 2,100,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 177 ליד רחוב הצנחנים 16 יחידות | 28 | 27.12.2024 | 957,500 ₪ חלקי · 50% | 22,753 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 27 20 יחידות | 27 | 07.11.2022 | 2,650,000 ₪ | 20,158 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 34 17 יחידות | 27 | 28.12.2000 | 729,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 199 ליד רחוב הצנחנים 11 יחידות | 23 | 24.03.2026 | 2,400,000 ₪ | 22,105 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 192 ליד רחוב יצחק בן דוד 11 יחידות | 22 | 07.01.2025 | 2,100,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 42 ליד רחוב יצחק בן דוד 7 יחידות | 20 | 10.01.2022 | 1,440,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 171 ליד רחוב הצנחנים 10 יחידות | 20 | 03.11.2022 | 1,850,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 172 10 יחידות | 20 | 21.08.2025 | 1,885,000 ₪ | 22,840 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 47 ליד רחוב מאיר צברי 8 יחידות | 19 | 05.11.2025 | 2,780,000 ₪ | 20,283 ₪(3) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026