שכונה בבית שמש ·4,434 עסקאות מאז 1998 ·583 חלקות ·2.3 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 25,806 ₪ למ״ר (89 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר במרכז העיר לעומת בית שמש
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
55 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו במרכז העיר · האחרונה ב-26.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.2026 | ליד רחוב המעפיליםגוש 5210 · חלקה 87 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 1,475,000 ₪ | 24,583 ₪ |
| 14.07.2026 | גוש 5214 · חלקה 3גוש 5214 · חלקה 3 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 79 מ״ר | 1,995,978 ₪ | 25,266 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב הרצלגוש 5208 · חלקה 80 | דירה 3 חד׳ · 62 מ״ר | 1,525,000 ₪ | 24,597 ₪ |
| 13.07.2026 | ליד רחוב הרצלגוש 5208 · חלקה 80 | דירה 3 חד׳ · 62 מ״ר | 1,470,000 ₪ | 23,710 ₪ |
| 13.07.2026 | ליד רחוב הרצלגוש 5208 · חלקה 80 | דירה 3 חד׳ · 62 מ״ר | 1,510,000 ₪ | 24,355 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב רפאל אלנקווהגוש 5213 · חלקה 113 | דירה 3 חד׳ · 77 מ״ר | 1,500,000 ₪ | 19,481 ₪ |
| 05.07.2026 | ליד רחוב השבעהגוש 5213 · חלקה 1 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 91 מ״ר | 2,060,000 ₪ | 22,637 ₪ |
| 01.07.2026 | ליד רחוב יהודה המכביגוש 5211 · חלקה 156 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 1,710,000 ₪ | 22,800 ₪ |
| 23.06.2026 | ליד רחוב המעפיליםגוש 5210 · חלקה 56 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 1,750,000 ₪ | 29,167 ₪ |
| 23.06.2026 | ליד רחוב רמב״םגוש 5204 · חלקה 82 | דירה 3 חד׳ · 50 מ״ר | 1,540,000 ₪ | 30,800 ₪ |
| 21.06.2026 | ליד רחוב רפאל אלנקווהגוש 5213 · חלקה 118 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 91 מ״ר | 817,500 ₪ 50% מהנכס | — |
| 17.06.2026 | ליד רחוב קרן היסודגוש 5208 · חלקה 158 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 1,640,000 ₪ | 27,333 ₪ |
| 14.06.2026 | גוש 5214 · חלקה 3גוש 5214 · חלקה 3 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 106 מ״ר | 3,196,978 ₪ | 30,160 ₪ |
| 14.06.2026 | גוש 5214 · חלקה 3גוש 5214 · חלקה 3 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 79 מ״ר | 1,936,978 ₪ | 24,519 ₪ |
| 14.06.2026 | גוש 5214 · חלקה 3גוש 5214 · חלקה 3 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 79 מ״ר | 1,926,978 ₪ | 24,392 ₪ |
| 14.06.2026 | גוש 5214 · חלקה 3גוש 5214 · חלקה 3 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 102 מ״ר | 2,416,978 ₪ | 23,696 ₪ |
| 11.06.2026 | ליד רחוב הרצלגוש 5208 · חלקה 82 | דירה 5.5 חד׳ · 120 מ״ר | 2,650,000 ₪ | 22,083 ₪ |
| 10.06.2026 | ליד רחוב יצוגוש 5213 · חלקה 30 | דירה 3 חד׳ · 68 מ״ר | 1,700,000 ₪ | 25,000 ₪ |
| 10.06.2026 | ליד רחוב בן צביגוש 5212 · חלקה 29 | דירהחלקית · 8% 5 חד׳ · 213 מ״ר | 450,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 09.06.2026 | גוש 5214 · חלקה 3גוש 5214 · חלקה 3 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 84 מ״ר | 1,986,978 ₪ | 23,655 ₪ |
| 08.06.2026 | ליד רחוב המשלטגוש 5208 · חלקה 46 | דירהחלקית · 50% 6 חד׳ · 164 מ״ר | 1,250,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 07.06.2026 | ליד רחוב כיכר אדמונד ספראגוש 5211 · חלקה 10 | דירה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 2,660,000 ₪ | 22,167 ₪ |
| 07.06.2026 | ליד רחוב המעפיליםגוש 5210 · חלקה 87 | דירה 3 חד׳ · 62 מ״ר | 1,450,000 ₪ | 23,387 ₪ |
| 03.06.2026 | ליד רחוב יצוגוש 5213 · חלקה 30 | דירה 3 חד׳ · 63 מ״ר | 1,400,000 ₪ | 22,222 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 3–4). בית שמש כולה: אשכול 2. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 83/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).