שכונה בירושלים ·2,813 עסקאות מאז 1998 ·237 חלקות ·1.0 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 35,513 ₪ למ״ר (86 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בעיר גנים לעומת ירושלים
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
21 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בעיר גנים · האחרונה ב-01.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 01.07.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30439 · חלקה 75 | דירה 4 חד׳ · 53 מ״ר | 1,835,000 ₪ | 34,623 ₪ |
| 29.06.2026 | רחוב האביבית 9גוש 30439 · חלקה 37 | דירה 5 חד׳ · 148 מ״ר | 3,525,000 ₪ | 23,818 ₪ |
| 25.06.2026 | גוש 30436 · חלקה 55גוש 30436 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 95 מ״ר | 2,680,000 ₪ | 28,211 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30439 · חלקה 122 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 93 מ״ר | 2,585,000 ₪ | 27,796 ₪ |
| 14.06.2026 | רחוב קוסטה ריקה 15גוש 30437 · חלקה 176 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 50 מ״ר | 935,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 10.06.2026 | רחוב הנורית 10-14גוש 30439 · חלקה 73 | דירה 3 חד׳ · 58 מ״ר | 2,160,000 ₪ | 37,241 ₪ |
| 08.06.2026 | רחוב הנורית 7גוש 30439 · חלקה 22 | דירהחלקית · 13% 3 חד׳ · 44 מ״ר | 250,000 ₪ 13% מהנכס | — |
| 26.05.2026 | גוש 30436 · חלקה 55גוש 30436 · חלקה 55 | דירה 3 חד׳ · 89 מ״ר | 2,676,962 ₪ | 30,078 ₪ |
| 24.05.2026 | רחוב הנורית 7גוש 30439 · חלקה 22 | דירה 2 חד׳ · 44 מ״ר | 2,075,000 ₪ | 47,159 ₪ |
| 21.05.2026 | ליד רחוב הנוריתגוש 30439 · חלקה 104 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 108 מ״ר | 3,252,360 ₪ | 30,114 ₪ |
| 15.05.2026 | גוש 30436 · חלקה 55גוש 30436 · חלקה 55 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 119 מ״ר | 3,354,260 ₪ | 28,187 ₪ |
| 16.04.2026 | רחוב קוסטה ריקה 58גוש 30439 · חלקה 79 | דירה 3 חד׳ · 52 מ״ר | 2,095,000 ₪ | 40,288 ₪ |
| 14.04.2026 | רחוב קוסטה ריקה 15גוש 30437 · חלקה 176 | דירה 3 חד׳ · 56 מ״ר | 2,350,000 ₪ | 41,964 ₪ |
| 13.04.2026 | רחוב הנורית 10-14גוש 30439 · חלקה 73 | דירה 3 חד׳ · 50 מ״ר | 2,130,000 ₪ | 42,600 ₪ |
| 12.04.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 5 חד׳ · 139 מ״ר | 4,340,000 ₪ | 31,223 ₪ |
| 12.04.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 2 חד׳ · 53 מ״ר | 2,000,000 ₪ | 37,736 ₪ |
| 31.03.2026 | רחוב הסביון 9גוש 30438 · חלקה 49 | דירה 4 חד׳ · 80 מ״ר | 2,290,000 ₪ | 28,625 ₪ |
| 31.03.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 3 חד׳ · 80 מ״ר | 2,998,963 ₪ | 37,487 ₪ |
| 31.03.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 2 חד׳ · 53 מ״ר | 2,009,014 ₪ | 37,906 ₪ |
| 31.03.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 5 חד׳ · 139 מ״ר | 4,386,832 ₪ | 31,560 ₪ |
| 31.03.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 4 חד׳ · 106 מ״ר | 3,474,526 ₪ | 32,779 ₪ |
| 31.03.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 2 חד׳ · 53 מ״ר | 1,931,371 ₪ | 36,441 ₪ |
| 31.03.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 4 חד׳ · 94 מ״ר | 3,319,240 ₪ | 35,311 ₪ |
| 31.03.2026 | ליד רחוב קוסטה ריקהגוש 30428 · חלקה 6 | דירה 4 חד׳ · 94 מ״ר | 3,241,597 ₪ | 34,485 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 4–6). ירושלים כולה: אשכול 2. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 80/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.