שכונה בירושלים ·5,257 עסקאות מאז 1998 ·333 חלקות ·1.4 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 30,593 ₪ למ״ר (64 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בתלפ״ז - ארמון הנציב לעומת ירושלים
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
28 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בתלפ״ז - ארמון הנציב · האחרונה ב-28.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 28.07.2026 | רחוב דוד רזיאל 61גוש 30178 · חלקה 68 | דירה 3 חד׳ · 74 מ״ר | 1,900,000 ₪ | 25,676 ₪ |
| 13.07.2026 | ליד רחוב גרשון אבנרגוש 31227 · חלקה 24 | דירה 4 חד׳ · 108 מ״ר | 3,300,000 ₪ | 30,556 ₪ |
| 07.07.2026 | רחוב גרשון אבנר 1-3גוש 31227 · חלקה 29 | דירה 5 חד׳ · 122 מ״ר | 3,240,000 ₪ | 26,557 ₪ |
| 07.07.2026 | גוש 31227 · חלקה 19גוש 31227 · חלקה 19 | דירה 6 חד׳ · 150 מ״ר | 4,600,000 ₪ | 30,667 ₪ |
| 06.07.2026 | רחוב אדם 41-45גוש 30178 · חלקה 103 | דירה 3 חד׳ · 63 מ״ר | 2,100,000 ₪ | 33,333 ₪ |
| 30.06.2026 | רחוב אליהו בית צורי 3גוש 30757 · חלקה 16 | דירה 4 חד׳ · 98 מ״ר | 2,780,000 ₪ | 28,367 ₪ |
| 22.06.2026 | רחוב אבשלום חביב 26-28גוש 30207 · חלקה 11 | דירה 3 חד׳ · 77 מ״ר | 1,710,000 ₪ | 22,208 ₪ |
| 19.06.2026 | רחוב דב גרונר 14גוש 30204 · חלקה 5 | דירהחלקית · 13% 4 חד׳ · 87 מ״ר | 250,000 ₪ 13% מהנכס | — |
| 19.06.2026 | רחוב דב גרונר 14גוש 30204 · חלקה 5 | דירהחלקית · 25% 4 חד׳ · 87 מ״ר | 500,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 15.06.2026 | ליד רחוב דב גרונרגוש 30204 · חלקה 15 | דירהחלקית · 25% 3 חד׳ · 62 מ״ר | 450,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 10.06.2026 | רחוב דוד רזיאל 61גוש 30178 · חלקה 68 | דירה 4 חד׳ · 86 מ״ר | 2,475,000 ₪ | 28,779 ₪ |
| 04.06.2026 | רחוב שלמה בן יוסף 16גוש 30209 · חלקה 37 | דירה 4 חד׳ · 60 מ״ר | 2,100,000 ₪ | 35,000 ₪ |
| 02.06.2026 | רחוב עולי הגרדום 49-51גוש 30208 · חלקה 17 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 97 מ״ר | 850,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 29.05.2026 | רחוב דב גרונר 13גוש 30204 · חלקה 16 | דירה 3 חד׳ · 57 מ״ר | 2,000,000 ₪ | 35,088 ₪ |
| 24.05.2026 | רחוב הרשל גרינשפן 10-12גוש 30206 · חלקה 22 | דירהחלקית · 50% 2 חד׳ · 55 מ״ר | 1,580,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 20.05.2026 | ליד רחוב דב גרונרגוש 30204 · חלקה 17 | דירה 3 חד׳ · 43 מ״ר | 1,660,000 ₪ | 38,605 ₪ |
| 19.05.2026 | רחוב אדם 17-19גוש 30178 · חלקה 97 | דירה 2 חד׳ · 45 מ״ר | 1,715,000 ₪ | 38,111 ₪ |
| 14.05.2026 | גוש 31227 · חלקה 19גוש 31227 · חלקה 19 | דירת גןבנייה חדשה 6 חד׳ · 150 מ״ר | 4,506,980 ₪ | 30,047 ₪ |
| 13.05.2026 | רחוב משה ברזני 2גוש 30209 · חלקה 48 | דירה 4 חד׳ · 75 מ״ר | 2,400,000 ₪ | 32,000 ₪ |
| 12.05.2026 | רחוב אייזיק רמבה 603גוש 30178 · חלקה 113 | דירה 4 חד׳ · 74 מ״ר | 2,360,000 ₪ | 31,892 ₪ |
| 07.05.2026 | רחוב אדם 35-39גוש 30178 · חלקה 101 | דירה 3 חד׳ · 62 מ״ר | 1,905,000 ₪ | 30,726 ₪ |
| 05.05.2026 | רחוב אייזיק רמבה 601גוש 30178 · חלקה 124 | דירה 3 חד׳ · 63 מ״ר | 2,200,000 ₪ | 34,921 ₪ |
| 29.04.2026 | רחוב שלמה בן יוסף 29, 33-37גוש 30204 · חלקה 45 | דירה 3 חד׳ · 55 מ״ר | 1,700,000 ₪ | 30,909 ₪ |
| 19.04.2026 | רחוב אבשלום חביב 26-28גוש 30207 · חלקה 11 | דירה 3 חד׳ · 58 מ״ר | 1,805,000 ₪ | 31,121 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 4–7). ירושלים כולה: אשכול 2. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 79/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).