שכונה בחיפה ·1,129 עסקאות מאז 1998 ·283 חלקות ·0.39 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 12,205 ₪ למ״ר (14 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בואדי ניסנאס לעומת חיפה
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
42 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בואדי ניסנאס · האחרונה ב-07.06.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 07.06.2026 | ליד רחוב אמיל תומאגוש 12339 · חלקה 4 | דירה 3 חד׳ · 71 מ״ר | 750,000 ₪ | 10,563 ₪ |
| 11.05.2026 | ליד רחוב יוחנן הקדושגוש 11693 · חלקה 9 | דירה 2 חד׳ · 47 מ״ר | 750,000 ₪ | 15,957 ₪ |
| 24.04.2026 | ליד רחוב י.ל. פרץגוש 12338 · חלקה 15 | דירהחלקית · 33% 4 חד׳ · 192 מ״ר | 266,666 ₪ 33% מהנכס | — |
| 30.03.2026 | ליד רחוב צהיוןגוש 11693 · חלקה 22 | דירה 2 חד׳ · 49 מ״ר | 700,000 ₪ | 14,286 ₪ |
| 04.02.2026 | ליד רחוב הפרסיםגוש 11677 · חלקה 5 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 75 מ״ר | 650,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 02.02.2026 | ליד רחוב א-טוגראיגוש 12336 · חלקה 16 | דירה 1 חד׳ · 35 מ״ר | 446,000 ₪ | 12,743 ₪ |
| 27.01.2026 | ליד רחוב אל חריריגוש 12336 · חלקה 34 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 116 מ״ר | 450,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 08.01.2026 | ליד רחוב שלח שחאדהגוש 11692 · חלקה 40 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 675,000 ₪ | 11,250 ₪ |
| 23.12.2025 | ליד רחוב שדרות הציונותגוש 12336 · חלקה 12 | דירה 3 חד׳ · 54 מ״ר | 580,000 ₪ | 10,741 ₪ |
| 17.12.2025 | ליד רחוב הואדיגוש 12339 · חלקה 6 | נכס מסחרי 131 מ״ר | 318,611 ₪ | — |
| 05.12.2025 | רחוב הגפן 10-12גוש 11677 · חלקה 9 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 61 מ״ר | 500,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 04.12.2025 | ליד רחוב סמ׳ צורגוש 12338 · חלקה 30 | דירה 4 חד׳ · 97 מ״ר | 810,000 ₪ | 8,351 ₪ |
| 04.12.2025 | ליד רחוב תאופיק טוביגוש 12338 · חלקה 25 | דירה 1 חד׳ · 22 מ״ר | 330,000 ₪ | 15,000 ₪ |
| 03.12.2025 | ליד רחוב מאיגוש 11363 · חלקה 31 | דירהחריג 3 חד׳ · 76 מ״ר | 188,090 ₪ | 2,475 ₪ |
| 27.11.2025 | ליד רחוב הואדיגוש 12336 · חלקה 23 | נכס מסחריחלקית · 50% 94 מ״ר | 200,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 23.11.2025 | ליד רחוב הואדיגוש 12457 · חלקה 21 | דירה 2 חד׳ · 76 מ״ר | 580,000 ₪ | 7,632 ₪ |
| 30.10.2025 | ליד רחוב אל חריריגוש 12609 · חלקה 1 | דירה 2 חד׳ · 40 מ״ר | 572,500 ₪ | 14,313 ₪ |
| 26.10.2025 | ליד רחוב יוחנן הקדושגוש 12337 · חלקה 32 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 76 מ״ר | 410,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 23.10.2025 | ליד רחוב אל ערישגוש 12457 · חלקה 28 | דירהחריג 2 חד׳ · 32 מ״ר | 165,450 ₪ | 5,170 ₪ |
| 22.10.2025 | ליד רחוב י.ל. פרץגוש 12457 · חלקה 44 | נכס מסחרי | 185,451 ₪ | — |
| 29.09.2025 | ליד רחוב שדרות הציונותגוש 12336 · חלקה 13 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 96 מ״ר | 610,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 29.09.2025 | ליד רחוב יפוגוש 11363 · חלקה 11 | דירהחלקית · 47% 4 חד׳ · 103 מ״ר | 563,414 ₪ 47% מהנכס | — |
| 29.09.2025 | ליד רחוב הפרסיםגוש 10828 · חלקה 23 | חניה / מחסן | 2,000,000 ₪ | — |
| 18.09.2025 | ליד רחוב תאופיק טוביגוש 12339 · חלקה 27 | דירה 6 חד׳ · 150 מ״ר | 1,750,000 ₪ | 11,667 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 4–5). חיפה כולה: אשכול 7. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 89/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).