שכונה בחיפה ·1,395 עסקאות מאז 1998 ·131 חלקות ·0.60 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 19,328 ₪ למ״ר (24 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בעבאס לעומת חיפה
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
13 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בעבאס · האחרונה ב-07.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | ליד רחוב מדרגות אל-ע׳זאליגוש 11362 · חלקה 55 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 63 מ״ר | 655,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 21.06.2026 | ליד רחוב עבאסגוש 11362 · חלקה 25 | דירהחלקית · 24% 2 חד׳ · 82 מ״ר | 1,000,000 ₪ 24% מהנכס | — |
| 18.06.2026 | ליד רחוב הבישוף חג׳ארגוש 10913 · חלקה 188 | דירה 4 חד׳ · 81 מ״ר | 1,730,000 ₪ | 21,358 ₪ |
| 08.06.2026 | ליד רחוב שדרות הציונותגוש 11274 · חלקה 26 | דירה 3 חד׳ · 50 מ״ר | 500,000 ₪ | 10,000 ₪ |
| 28.05.2026 | ליד רחוב סטלה מאריסגוש 10913 · חלקה 53 | דירה 2 חד׳ · 42 מ״ר | 965,000 ₪ | 22,976 ₪ |
| 14.05.2026 | ליד רחוב עבאסגוש 11362 · חלקה 25 | דירהחלקית · 24% 2 חד׳ · 82 מ״ר | 580,000 ₪ 24% מהנכס | — |
| 13.05.2026 | ליד רחוב הגפןגוש 11270 · חלקה 23 | דירה 5 חד׳ · 127 מ״ר | 1,340,000 ₪ | 10,551 ₪ |
| 16.04.2026 | ליד רחוב סטלה מאריסגוש 10913 · חלקה 53 | דירה 3 חד׳ · 33 מ״ר | 760,000 ₪ | 23,030 ₪ |
| 09.04.2026 | גוש 11362 · חלקה 37גוש 11362 · חלקה 37 | דירה 2 חד׳ · 64 מ״ר | 800,000 ₪ | 12,500 ₪ |
| 02.02.2026 | ליד רחוב הבישוף חג׳ארגוש 10913 · חלקה 188 | דירה 4 חד׳ · 86 מ״ר | 1,900,000 ₪ | 22,093 ₪ |
| 27.01.2026 | ליד רחוב הבישוף חג׳ארגוש 10913 · חלקה 188 | דירה 4 חד׳ · 80 מ״ר | 1,590,000 ₪ | 19,875 ₪ |
| 19.01.2026 | רחוב הבישוף חג׳אר 8גוש 10913 · חלקה 169 | דירה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 1,700,000 ₪ | 17,895 ₪ |
| 18.12.2025 | בית שערים 4גוש 11273 · חלקה 27 | דירה 3 חד׳ · 64 מ״ר | 950,000 ₪ | 14,844 ₪ |
| 14.12.2025 | ליד רחוב סטלה מאריסגוש 10913 · חלקה 53 | דירה 3 חד׳ · 74 מ״ר | 1,200,000 ₪ | 16,216 ₪ |
| 08.12.2025 | ליד רחוב הבישוף חג׳ארגוש 10913 · חלקה 188 | דירה 5 חד׳ · 103 מ״ר | 2,320,000 ₪ | 22,524 ₪ |
| 05.12.2025 | רחוב פועה 1גוש 11274 · חלקה 14 | דירה 3 חד׳ · 61 מ״ר | 1,020,000 ₪ | 16,721 ₪ |
| 02.12.2025 | רחוב פועה 1גוש 11274 · חלקה 15 | דירהחלקית · 50% 2 חד׳ · 65 מ״ר | 220,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 20.11.2025 | ליד רחוב פועהגוש 11274 · חלקה 2 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 1,210,000 ₪ | 20,167 ₪ |
| 24.10.2025 | ליד רחוב הבישוף חג׳ארגוש 10913 · חלקה 188 | דירה 3 חד׳ · 70 מ״ר | 1,550,000 ₪ | 22,143 ₪ |
| 23.10.2025 | רחוב פועה 1גוש 11274 · חלקה 15 | דירהחריג 2 חד׳ · 65 מ״ר | 400,000 ₪ | 6,154 ₪ |
| 22.10.2025 | ליד רחוב עבאסגוש 10913 · חלקה 57 | דירה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 1,400,000 ₪ | 14,737 ₪ |
| 23.09.2025 | ליד רחוב עבאסגוש 11362 · חלקה 36 | דירה 3 חד׳ · 65 מ״ר | 1,450,000 ₪ | 22,308 ₪ |
| 15.09.2025 | ליד רחוב מדרגות אל-ע׳זאליגוש 11362 · חלקה 43 | דירהחלקית · 17% 3 חד׳ · 64 מ״ר | 164,999 ₪ 17% מהנכס | — |
| 11.09.2025 | גוש 11273 · חלקה 10גוש 11273 · חלקה 10 | דירה 2.5 חד׳ · 60 מ״ר | 1,300,000 ₪ | 21,667 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 5–7). חיפה כולה: אשכול 7. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 81/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).