שכונה בחיפה ·7,215 עסקאות מאז 1998 ·862 חלקות ·2.6 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 21,136 ₪ למ״ר (99 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר באחוזה לעומת חיפה
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
57 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו באחוזה · האחרונה ב-26.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.2026 | ליד רחוב ד׳ישראליגוש 10781 · חלקה 51 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 128 מ״ר | 4,580,000 ₪ | 35,781 ₪ |
| 24.07.2026 | קרית ספר 13גוש 10780 · חלקה 11 | דירהחלקית · 50%בנייה חדשה 4 חד׳ · 102 מ״ר | 1,437,500 ₪ 50% מהנכס | — |
| 22.07.2026 | רחוב איינשטיין 51גוש 10783 · חלקה 42 | דירה 3 חד׳ · 88 מ״ר | 1,635,000 ₪ | 18,580 ₪ |
| 20.07.2026 | ליד רחוב סמולנסקיןגוש 10786 · חלקה 34 | דירה 5 חד׳ · 122 מ״ר | 3,220,000 ₪ | 26,393 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב יוסף שכטרגוש 10787 · חלקה 115 | דירהבנייה חדשה 6 חד׳ · 168 מ״ר | 3,990,000 ₪ | 23,750 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב הרופא (ז׳לוצ׳יסטי)גוש 10777 · חלקה 30 | דירהחלקית · 50%בנייה חדשה 4 חד׳ · 100 מ״ר | 1,500,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 02.07.2026 | ליד רחוב יאנוש קורצ׳אקגוש 10783 · חלקה 134 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 92 מ״ר | 2,300,000 ₪ | 25,000 ₪ |
| 29.06.2026 | גוש 11195 · חלקה 182גוש 11195 · חלקה 182 | דירה 5 חד׳ · 110 מ״ר | 2,325,000 ₪ | 21,136 ₪ |
| 25.06.2026 | ליד רחוב הרופא (ז׳לוצ׳יסטי)גוש 10787 · חלקה 145 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 127 מ״ר | 3,480,000 ₪ | 27,402 ₪ |
| 23.06.2026 | ליד רחוב יקינטוןגוש 11195 · חלקה 165 | דירה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 2,650,000 ₪ | 25,728 ₪ |
| 23.06.2026 | קרית ספר 13גוש 10780 · חלקה 11 | דירהחלקית · 50%בנייה חדשה 3 חד׳ · 67 מ״ר | 1,115,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 18.06.2026 | רחוב איינשטיין 7-9גוש 10783 · חלקה 117 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 85 מ״ר | 2,225,000 ₪ | 26,176 ₪ |
| 18.06.2026 | רחוב איינשטיין 7-9גוש 10783 · חלקה 117 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 87 מ״ר | 2,025,000 ₪ | 23,276 ₪ |
| 16.06.2026 | רחוב איינשטיין 79גוש 10784 · חלקה 9 | דירה 5 חד׳ · 102 מ״ר | 1,640,000 ₪ | 16,078 ₪ |
| 16.06.2026 | ליד רחוב ויתקין, יוסףגוש 10786 · חלקה 22 | דירה 4 חד׳ · 97 מ״ר | 2,425,000 ₪ | 25,000 ₪ |
| 09.06.2026 | ליד רחוב עמירם חרלףגוש 12725 · חלקה 23 | דירה 4 חד׳ · 102 מ״ר | 2,790,000 ₪ | 27,353 ₪ |
| 08.06.2026 | גוש 10732 · חלקה 126גוש 10732 · חלקה 126 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 107 מ״ר | 2,541,339 ₪ | 23,751 ₪ |
| 07.06.2026 | ליד רחוב ארתור הנטקהגוש 10783 · חלקה 11 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 119 מ״ר | 3,500,000 ₪ | 29,412 ₪ |
| 02.06.2026 | ליד רחוב שער הגיאגוש 12688 · חלקה 8 | דירה 4 חד׳ · 83 מ״ר | 1,690,000 ₪ | 20,361 ₪ |
| 01.06.2026 | ליד רחוב סמולנסקיןגוש 10779 · חלקה 90 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 4,730,000 ₪ | 39,417 ₪ |
| 26.05.2026 | רחוב איינשטיין 27גוש 10783 · חלקה 24 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 83 מ״ר | 2,150,000 ₪ | 25,904 ₪ |
| 26.05.2026 | ליד רחוב הרופא (ז׳לוצ׳יסטי)גוש 10777 · חלקה 31 | דירה 4 חד׳ · 83 מ״ר | 1,340,000 ₪ | 16,145 ₪ |
| 26.05.2026 | ליד רחוב ארתור הנטקהגוש 11192 · חלקה 349 | דירה 5 חד׳ · 124 מ״ר | 1,680,000 ₪ | 13,548 ₪ |
| 25.05.2026 | רחוב איינשטיין 105גוש 10798 · חלקה 5 | דירהחלקית · 50% 5 חד׳ · 110 מ״ר | 1,150,000 ₪ 50% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 8–9). חיפה כולה: אשכול 7. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 79/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).