שכונה בבית שאן ·1,285 עסקאות מאז 1998 ·255 חלקות ·0.64 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 8,787 ₪ למ״ר (32 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בנוף גנים לעומת בית שאן
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
40 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בנוף גנים · האחרונה ב-25.08.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | ליד רחוב עדולםגוש 23136 · חלקה 31 | דירהחדש 4 חד׳ · 80 מ״ר | 690,000 ₪ | 8,625 ₪ |
| 14.08.2026 | ליד רחוב עדולםגוש 23136 · חלקה 20 | דירה 3 חד׳ · 59 מ״ר | 680,000 ₪ | 11,525 ₪ |
| 02.08.2026 | ליד רחוב יצחק שמשגוש 22913 · חלקה 118 | דירה 4 חד׳ · 87 מ״ר | 650,000 ₪ | 7,471 ₪ |
| 27.06.2026 | ליד רחוב יצחק שמשגוש 22916 · חלקה 46 | דירה 4 חד׳ · 79 מ״ר | 650,000 ₪ | 8,228 ₪ |
| 21.06.2026 | ליד רחוב עדולםגוש 23136 · חלקה 30 | דירה 5 חד׳ · 83 מ״ר | 742,000 ₪ | 8,940 ₪ |
| 19.06.2026 | גוש 22926 · חלקה 156גוש 22926 · חלקה 156 | דירה 5 חד׳ · 110 מ״ר | 845,000 ₪ | 7,682 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב התומרגוש 22917 · חלקה 15 | דירה 4 חד׳ · 69 מ״ר | 580,000 ₪ | 8,406 ₪ |
| 16.06.2026 | ליד רחוב יצחק שמשגוש 22916 · חלקה 47 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 700,000 ₪ | 7,778 ₪ |
| 16.06.2026 | ליד רחוב יצחק שמשגוש 22913 · חלקה 117 | דירה 3 חד׳ · 68 מ״ר | 700,000 ₪ | 10,294 ₪ |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 13% 3 חד׳ · 53 מ״ר | 68,750 ₪ 13% מהנכס | — |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 6% 3 חד׳ · 53 מ״ר | 34,375 ₪ 6% מהנכס | — |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 3% 3 חד׳ · 53 מ״ר | 17,187 ₪ 3% מהנכס | — |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 1%חריג 3 חד׳ · 53 מ״ר | 6,875 ₪ 1% מהנכס | — |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 13% 3 חד׳ · 53 מ״ר | 68,750 ₪ 13% מהנכס | — |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 6% 3 חד׳ · 53 מ״ר | 34,375 ₪ 6% מהנכס | — |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 3% 3 חד׳ · 53 מ״ר | 17,187 ₪ 3% מהנכס | — |
| 14.06.2026 | גוש 22917 · חלקה 10גוש 22917 · חלקה 10 | דירהחלקית · 1%חריג 3 חד׳ · 53 מ״ר | 6,875 ₪ 1% מהנכס | — |
| 07.05.2026 | ליד רחוב חטיבת גולניגוש 23009 · חלקה 33 | דירה 4 חד׳ · 141 מ״ר | 1,340,000 ₪ | 9,504 ₪ |
| 27.04.2026 | ליד רחוב הגלבועגוש 23136 · חלקה 18 | דירה 3 חד׳ · 101 מ״ר | 800,000 ₪ | 7,921 ₪ |
| 20.04.2026 | ליד רחוב עדולםגוש 23136 · חלקה 31 | דירה 4 חד׳ · 90 מ״ר | 650,000 ₪ | 7,222 ₪ |
| 13.04.2026 | ליד רחוב יצחק שמשגוש 22916 · חלקה 46 | דירה 3.5 חד׳ · 108 מ״ר | 610,000 ₪ | 5,648 ₪ |
| 12.04.2026 | ליד רחוב אלעזר בן לולוגוש 22917 · חלקה 8 | דירה 4 חד׳ · 68 מ״ר | 670,000 ₪ | 9,853 ₪ |
| 30.03.2026 | גוש 23136 · חלקה 32גוש 23136 · חלקה 32 | דירה 3 חד׳ · 70 מ״ר | 800,000 ₪ | 11,429 ₪ |
| 27.03.2026 | ליד רחוב ירושלים הבירהגוש 22917 · חלקה 51 | דירה 4 חד׳ · 74 מ״ר | 910,000 ₪ | 12,297 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 3–4). בית שאן כולה: אשכול 4. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 67/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).