מחוז המרכז ·24,952 תושבים ·7,597 עסקאות מאז 1998 ·31 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בשוהם
דירות · חציון רבעוני
4 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 1 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בשוהם
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
31 גושים בשוהם · 4 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בשוהם, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | ליד רחוב מכביםגוש 6852 · חלקה 5 | דירה 4 חד׳ · 88 מ״ר | 2,925,000 ₪ | 33,239 ₪ |
| 28.07.2026 | רחוב האתרוג 42גוש 7331 · חלקה 12 | דירהחלקית · 50% 5 חד׳ · 150 מ״ר | 1,934,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 24.07.2026 | ליד רחוב קדםגוש 6854 · חלקה 26 | דירה 4 חד׳ · 101 מ״ר | 2,930,000 ₪ | 29,010 ₪ |
| 16.07.2026 | ליד רחוב פומליתגוש 7331 · חלקה 15 | דירה 4 חד׳ · 131 מ״ר | 3,265,000 ₪ | 24,924 ₪ |
| 14.07.2026 | רחוב האתרוג 42גוש 7331 · חלקה 12 | דירה 5 חד׳ · 140 מ״ר | 3,850,000 ₪ | 27,500 ₪ |
| 03.07.2026 | ליד רחוב הדקלגוש 6848 · חלקה 16 | דירה 4 חד׳ · 132 מ״ר | 3,900,000 ₪ | 29,545 ₪ |
| 28.06.2026 | רחוב האתרוג 4-10גוש 7330 · חלקה 14 | דירה 4 חד׳ · 134 מ״ר | 3,450,000 ₪ | 25,746 ₪ |
| 24.06.2026 | ליד רחוב קדםגוש 6859 · חלקה 141 | דירה 5 חד׳ · 174 מ״ר | 4,820,000 ₪ | 27,701 ₪ |
| 15.06.2026 | גוש 7331 · חלקה 512גוש 7331 · חלקה 512 | דירה 4 חד׳ · 150 מ״ר | 3,650,000 ₪ | 24,333 ₪ |
| 13.06.2026 | ליד רחוב האתרוגגוש 7331 · חלקה 25 | דירה 5 חד׳ · 141 מ״ר | 4,100,000 ₪ | 29,078 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי שוהם, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 9 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בשוהם
7 פרויקטים · 573 דירות בהגרלות · 2018–2018
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 21.03.2018. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק משוהם
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים