מחוז המרכז ·33,200 תושבים ·12,598 עסקאות מאז 1998 ·6 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בגבעת שמואל
דירות · חציון רבעוני
5 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 4 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בגבעת שמואל
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
6 גושים בגבעת שמואל · 5 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בגבעת שמואל, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.2026 | ליד רחוב אמנון ליפקין שחקגוש 6369 · חלקה 331 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 3,430,000 ₪ | 28,583 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב אמנון ליפקין שחקגוש 6369 · חלקה 331 | אחר | 214,151 ₪ | — |
| 09.07.2026 | ליד רחוב הרימוןגוש 6191 · חלקה 57 | דירה 3 חד׳ · 102 מ״ר | 2,370,000 ₪ | 23,235 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב יצחק שמירגוש 6369 · חלקה 326 | דירה 4 חד׳ · 109 מ״ר | 3,000,000 ₪ | 27,523 ₪ |
| 07.07.2026 | ליד רחוב הסיביםגוש 6392 · חלקה 338 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 96 מ״ר | 3,334,980 ₪ | 34,739 ₪ |
| 01.07.2026 | רחוב צה״ל 4גוש 6191 · חלקה 81 | דירה 5 חד׳ · 126 מ״ר | 3,529,000 ₪ | 28,008 ₪ |
| 01.07.2026 | ליד רחוב יצחק ויטבנרגגוש 6392 · חלקה 339 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 77 מ״ר | 2,692,000 ₪ | 34,961 ₪ |
| 30.06.2026 | ליד רחוב הסיביםגוש 6392 · חלקה 338 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 99 מ״ר | 3,656,980 ₪ | 36,939 ₪ |
| 29.06.2026 | גוש 6189 · חלקה 1241גוש 6189 · חלקה 1241 | דירה | 2,464,980 ₪ | — |
| 29.06.2026 | ליד רחוב צה״לגוש 6191 · חלקה 84 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 130 מ״ר | 3,600,000 ₪ | 27,692 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי גבעת שמואל, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
2 תחנות רכבת קלה פעילות בהליכה מהחלקות (למשל שנקר)
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 8 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בגבעת שמואל
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מגבעת שמואל
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים