מחוז המרכז ·27,750 תושבים ·9,447 עסקאות מאז 1998 ·27 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בגן יבנה
דירות · חציון רבעוני
3 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 2 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בגן יבנה
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
27 גושים בגן יבנה · 10 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בגן יבנה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 15.07.2026 | ליד רחוב שריוןגוש 557 · חלקה 623 | דירה 5 חד׳ · 122 מ״ר | 2,980,000 ₪ | 24,426 ₪ |
| 29.06.2026 | ליד רחוב מודיעיןגוש 563 · חלקה 87 | דירה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 2,500,000 ₪ | 26,316 ₪ |
| 29.06.2026 | רחוב שיר השירים 8גוש 885 · חלקה 79 | דירה 4 חד׳ · 128 מ״ר | 2,550,000 ₪ | 19,922 ₪ |
| 22.06.2026 | ליד רחוב כיכר המשטרהגוש 2767 · חלקה 173 | דירה 5 חד׳ · 138 מ״ר | 3,190,000 ₪ | 23,116 ₪ |
| 19.06.2026 | ליד רחוב הרב הרצוגגוש 557 · חלקה 221 | דירת גןחלקית · 50% 5 חד׳ · 126 מ״ר | 1,500,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 18.06.2026 | ליד רחוב ההגנהגוש 557 · חלקה 283 | דירה 6 חד׳ · 164 מ״ר | 3,420,000 ₪ | 20,854 ₪ |
| 18.06.2026 | רחוב שיר השירים 1-13גוש 885 · חלקה 102 | דירהבנייה חדשה 3.5 חד׳ · 90 מ״ר | 2,500,000 ₪ | 27,778 ₪ |
| 18.06.2026 | רחוב פרי גנך 2, 8גוש 2993 · חלקה 95 | דירה 5 חד׳ · 124 מ״ר | 2,850,000 ₪ | 22,984 ₪ |
| 16.06.2026 | ליד רחוב שחףגוש 544 · חלקה 128 | דירה 6 חד׳ · 190 מ״ר | 2,800,000 ₪ | 14,737 ₪ |
| 16.06.2026 | רחוב שיר השירים 10גוש 885 · חלקה 78 | דירה 4 חד׳ · 110 מ״ר | 2,430,000 ₪ | 22,091 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי גן יבנה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 7 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בגן יבנה
4 פרויקטים · 584 דירות בהגרלות · 2017–2017
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 24.12.2017. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מגן יבנה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים