מחוז הצפון ·82,023 תושבים ·9,015 עסקאות מאז 1998 ·74 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בנצרת
דירות · חציון רבעוני
4 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 1 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בנצרת
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
74 גושים בנצרת · 6 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בנצרת, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | גוש 16533 · חלקה 48גוש 16533 · חלקה 48 | דירה 4 חד׳ · 101 מ״ר | 1,250,000 ₪ | 12,376 ₪ |
| 29.07.2026 | גוש 16538 · חלקה 51גוש 16538 · חלקה 51 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 130 מ״ר | 1,956,980 ₪ | 15,054 ₪ |
| 27.07.2026 | ליד רחוב הגלילגוש 17827 · חלקה 151 | דירה 4 חד׳ · 145 מ״ר | 1,450,000 ₪ | 10,000 ₪ |
| 21.07.2026 | גוש 16538 · חלקה 51גוש 16538 · חלקה 51 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 132 מ״ר | 2,031,980 ₪ | 15,394 ₪ |
| 17.07.2026 | גוש 17827 · חלקה 29גוש 17827 · חלקה 29 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 5 חד׳ · 149 מ״ר | 1,720,000 ₪ | 11,544 ₪ |
| 15.07.2026 | ליד רחוב הגלילגוש 17827 · חלקה 83 | דירה 4 חד׳ · 119 מ״ר | 1,250,000 ₪ | 10,504 ₪ |
| 15.07.2026 | ליד רחוב הגלילגוש 17827 · חלקה 83 | דירה 4 חד׳ · 119 מ״ר | 1,250,000 ₪ | 10,504 ₪ |
| 13.07.2026 | גוש 17925 · חלקה 103גוש 17925 · חלקה 103 | קרקע 421 מ״ר | 2,140,000 ₪ | — |
| 10.07.2026 | גוש 17827 · חלקה 35גוש 17827 · חלקה 35 | דירהבנייה חדשהמחיר מופחת 3 חד׳ · 95 מ״ר | 722,560 ₪ | 7,606 ₪ |
| 29.06.2026 | גוש 16538 · חלקה 51גוש 16538 · חלקה 51 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 130 מ״ר | 2,656,980 ₪ | 20,438 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי נצרת, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 52 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בנצרת
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
23 פרויקטים · 767 דירות בהגרלות · 2017–2025
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 27.01.2025. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מנצרת
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים