מחוז הצפון ·79,911 תושבים ·34,819 עסקאות מאז 1998 ·46 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בנהרייה
דירות · חציון רבעוני
10 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 7 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בנהרייה
שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
46 גושים בנהרייה · 26 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בנהרייה, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | ליד רחוב ליבנהגוש 19932 · חלקה 117 | דירהחדשבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 112 מ״ר | 1,078,448 ₪ | 9,629 ₪ |
| 03.09.2026 | ליד רחוב ששת הימיםגוש 19932 · חלקה 118 | דירהחדשבנייה חדשהמחיר מופחת 4 חד׳ · 112 מ״ר | 1,037,371 ₪ | 9,262 ₪ |
| 31.08.2026 | ליד רחוב מרים פרץגוש 19932 · חלקה 36 | דירהחדשבנייה חדשהמחיר מופחת 6 חד׳ · 148 מ״ר | 2,500,000 ₪ | 16,892 ₪ |
| 28.08.2026 | ליד רחוב הזמירגוש 21118 · חלקה 15 | דירהחדש 3 חד׳ · 92 מ״ר | 1,000,000 ₪ | 10,870 ₪ |
| 27.08.2026 | ליד רחוב מרים פרץגוש 19932 · חלקה 36 | דירהחדשבנייה חדשה 5 חד׳ · 123 מ״ר | 2,500,000 ₪ | 20,325 ₪ |
| 27.08.2026 | ליד רחוב לוחמי הגטאותגוש 18175 · חלקה 63 | דירהחדש 4 חד׳ · 106 מ״ר | 1,750,000 ₪ | 16,509 ₪ |
| 26.08.2026 | ליד רחוב מבצע יונתןגוש 18208 · חלקה 365 | דירהחדש 2 חד׳ · 55 מ״ר | 700,000 ₪ | 12,727 ₪ |
| 26.08.2026 | ליד רחוב לוחמי הגטאותגוש 18175 · חלקה 63 | דירהחדש 4 חד׳ · 106 מ״ר | 1,740,000 ₪ | 16,415 ₪ |
| 24.08.2026 | ליד רחוב צלופחגוש 18206 · חלקה 226 | דירהחדשחלקית · 50%בנייה חדשה 4 חד׳ · 111 מ״ר | 1,237,500 ₪ 50% מהנכס | — |
| 23.08.2026 | ליד רחוב מקס שטיינמץגוש 18165 · חלקה 158 | דירהחדש 4 חד׳ · 114 מ״ר | 1,538,000 ₪ | 13,491 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי נהרייה, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 19 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בנהרייה
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
24 פרויקטים · 1,870 דירות בהגרלות · 2017–2023
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 15.01.2023. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מנהרייה
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים