באר שבע
שכונה ד
מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים
11,647 ₪
שינוי שנתי, דירות יד שנייה · 335 עסקאות
- מחיר עסקה חציוני
- 695 א׳ ₪
- עסקאות · 12 ח׳
- 396
- אשכול 2/10
- תחבורה 81
- ליד רכבת 5%
- שכ״ד 3 א׳ ₪
שכונות בהשוואה
קרובים לשכונה ד:
מגמת המחירים
חציון לכל תקופה. נקודות עם פחות מ-3 עסקאות מוסתרות, ועם פחות מ-10 מסומנות בחלול.
מחיר חציוני למ״ר
כל נכסי המגורים · חציון שנתי · 10 שנים
המספרים זה לצד זה
מחירים: 12 החודשים שבין יולי 2025 ליוני 2026 · ומתחת: מיקום ואיכות חיים
| מדד | שכונה דבאר שבע | נווה זאבבאר שבע | רמותבאר שבע |
|---|---|---|---|
| מחיר חציוני למ״ר · 12 חודשים | |||
| מחיר חציוני למ״ר12 חודשים | 11,647 ₪ למ״ר335 עסקאותהזול ביותר | 12,073 ₪ למ״ר336 עסקאות | 12,420 ₪ למ״ר176 עסקאות |
| מחיר עסקה חציוני · 12 חודשים | |||
| מחיר עסקה חציוני12 חודשים | 695,000 ₪336 עסקאותהזול ביותר | 1,505,000 ₪338 עסקאות | 1,610,000 ₪176 עסקאות |
| שינוי שנתי במחיר למ״ר · דירות יד שנייה | |||
| שינוי שנתי במחיר למ״רדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | אין מספיק עסקאות | |
| שינוי ב-5 שנים · דירות יד שנייה | |||
| שינוי ב-5 שניםדירות יד שנייה | העלייה החזקה ביותר | ||
| עסקאות · 12 חודשים, כולל חלקיות | |||
| עסקאות12 חודשים, כולל חלקיות | 396השוק הפעיל ביותר | 374 | 333 |
| שטח חציוני · עסקאות שנכנסו לחציון | |||
| שטח חציוניעסקאות שנכנסו לחציון | 58 מ״ר | 124 מ״ר | 126 מ״רהנכסים הגדולים ביותר |
| שנת בנייה חציונית · דירות יד שנייה | |||
| שנת בנייה חציוניתדירות יד שנייה | 1970 | 2005המלאי החדש ביותר | 1997 |
| שיעור דירות חדשות · מתוך העסקאות בחציון | |||
| שיעור דירות חדשותמתוך העסקאות בחציון | 0% | 10% | 63% |
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | |||
| למ״ר: יד שנייה / חדשות | 11,647 ₪ / — | 11,772 ₪ / 14,409 ₪ | 12,455 ₪ / 11,176 ₪ |
| מיקום ואיכות חיים | |||
| אשכול חברתי-כלכלי · הלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | |||
| אשכול חברתי-כלכליהלמ״ס 2021 · 1 עד 10 | 2 / 10אזור סטטיסטי | 7 / 10אזור סטטיסטי | 7 / 10אזור סטטיסטי |
| שכר דירה ותשואה · ממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | |||
| שכר דירה ותשואהממוצע הלמ״ס · 12 ח׳ | 3,121 ₪תשואה 3.62% · של העיר | 3,121 ₪תשואה 3.62% · של העיר | 3,121 ₪תשואה 3.62% · של העיר |
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושבים · ברמת היישוב | |||
| תיקי פשיעה ל-1,000 תושביםברמת היישוב | 51.1209 ביחס לארצי · 2025 · באר שבע | 51.1209 ביחס לארצי · 2025 · באר שבע | 51.1209 ביחס לארצי · 2025 · באר שבע |
| ציון תחבורה ציבורית · 0–100 · חציון החלקות | |||
| ציון תחבורה ציבורית0–100 · חציון החלקות | 81הנגיש ביותר | 76 | 69 |
| קרוב לתחנת רכבת · עד 1 ק״מ בקו אוויר | |||
| קרוב לתחנת רכבתעד 1 ק״מ בקו אוויר | 5%חציון 1.6 ק״מ לתחנה | 0%חציון 3.0 ק״מ לתחנה | 12%חציון 1.5 ק״מ לתחנה |
| בתי ספר יסודיים בסביבה · עד 1 ק״מ · חציון | |||
| בתי ספר יסודיים בסביבהעד 1 ק״מ · חציון | 11הכי הרבה | 4 | 4 |
| התחדשות עירונית · מתחמים מוכרזים | |||
| התחדשות עירוניתמתחמים מוכרזים | 3,989 יח״ד4 מתחמים | אין מתחם מוכרז | אין מתחם מוכרז |
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026 · הכוכב מסמן את הערך הבולט בכל שורה (לא המלצה). חציונים עם פחות מ-10 עסקאות לא מוכתרים. מיקום: מרחקים בקו אוויר; תחבורה — יום חול אחד (משרד התחבורה); חינוך — משרד החינוך; מרחק מהים — © תורמי OpenStreetMap (ODbL).
גודל הדירות ומחירן
אילו דירות נמכרות בכל שכונה, וכמה עולה כל גודל
תמהיל החדרים
חלק כל גודל דירה מהעסקאות · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
- שכונה ד393 עסקאות26%55%18%
- נווה זאב374 עסקאות17%55%23%
- רמות333 עסקאות9%34%50%
- 1–2 חד׳
- 3 חד׳
- 4 חד׳
- 5 חד׳
- 6+ חד׳
מחיר חציוני למ״ר לפי חדרים
כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
פיזור המחירים
לא רק החציון: עד כמה המחירים בכל שכונה אחידים או מפוזרים
התפלגות המחיר למ״ר
אחוז העסקאות בכל טווח מחיר · ציר משותף לכל השכונות · הקו מסמן את החציון · העמודות הקיצוניות כוללות גם את מה שמעבר להן · כל נכסי המגורים · יולי 2025 – יוני 2026
₪ למ״ר
היקף המסחר
מספר העסקאות בכל שנה
עסקאות בשנה
כל נכסי המגורים · כל העסקאות, כולל חלקיות
המשיכו לחקור
השוואות פופולריות
הנתונים מבוססים על דיווחי רשות המסים עד 30 ביוני 2026. חציונים מחושבים על עסקאות מלאות בלבד, בלי עסקאות חריגות, מכירות מרובות-יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. עסקאות שדווחו אחרי תאריך זה עדיין חלקיות ומסומנות כך בגרפים. איך אנחנו מחשבים
מיקום ואיכות חיים: שכונות ואזורים סטטיסטיים: הלמ״ס והעיריות · תחבורה: משרד התחבורה · חינוך: משרד החינוך · התחדשות עירונית ודירה בהנחה: משרד הבינוי והשיכון · ריבית ומדדים: בנק ישראל והלמ״ס · פשיעה: משטרת ישראל · כתובות, רחובות וקו החוף: © תורמי OpenStreetMap, ברישיון ODbL.