חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-651 יח״ד מתוכננות במקום 156 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
13 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 574 נסיעות ביום חול · 28 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד חיפה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.35 מ׳ ₪ 19.2 א׳ ₪ למ״ר3 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.34 מ׳ ₪ 20.9 א׳ ₪ למ״ר33 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.63 מ׳ ₪ 17 א׳ ₪ למ״ר45 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.95 מ׳ ₪ 24.1 א׳ ₪ למ״ר15 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 2.92 מ׳ ₪ 19.4 א׳ ₪ למ״ר6 עסקאות |
מבוסס על 102 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 63 מ״ר, 3 67 מ״ר, 4 95 מ״ר, 5 123 מ״ר, 6+ 143 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 76 ליד רחוב אדמונד פלג 46 יחידות | 268 | 18.12.2025 | 904,250 ₪ חלקי · 50% | 22,560 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 38 ליד רחוב סטפן וייז 73 יחידות | 109 | 26.08.2025 | 1,610,000 ₪ | 16,100 ₪ | דירה | |
| חלקה 74 ליד רחוב אליהו חכים 71 יחידות | 102 | 11.09.2025 | 4,750,000 ₪ | 18,710 ₪ | דירה | |
| חלקה 89 רחוב טשרניחובסקי 65-67 35 יחידות | 65 | 03.09.2025 | 1,000,000 ₪ | 21,833 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 97 ליד רחוב אדמונד פלג 42 יחידות | 64 | 19.02.2026 | 620,000 ₪ חלקי · 50% | 14,130 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 4 רחוב אדמונד פלג 30-38 31 יחידות | 57 | 29.03.2026 | 1,820,000 ₪ | 21,212 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 3 רחוב אדמונד פלג 20-28 28 יחידות | 50 | 16.07.2026 | 1,550,000 ₪ | 20,968 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 5 ליד רחוב אדמונד פלג 27 יחידות | 46 | 13.08.2023 | 1,270,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 88 רחוב טשרניחובסקי 61-63 23 יחידות | 36 | 19.11.2025 | 1,300,000 ₪ | 18,243 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 52 רחוב קאודרס 17 21 יחידות | 32 | 27.04.2026 | 192,857 ₪ חלקי · 14% | 20,333 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 6 ליד רחוב אדמונד פלג 18 יחידות | 30 | 15.01.2025 | 750,000 ₪ חלקי · 50% | 20,341 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 87 רחוב טשרניחובסקי 57-59 21 יחידות | 30 | 15.02.2026 | 280,000 ₪ חלקי · 20% | 20,896 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 53 רחוב קאודרס 13 17 יחידות | 27 | 19.03.2025 | 735,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 105 רחוב קאודרס 15 18 יחידות | 25 | 14.11.2024 | 2,300,000 ₪ | 19,957 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 40 ליד רחוב סטפן וייז 19 יחידות | 21 | 08.02.2022 | 1,920,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026