חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-1,537 יח״ד מתוכננות במקום 409 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
11 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 699 נסיעות ביום חול · 22 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד חיפה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 925 א׳ ₪ 24.2 א׳ ₪ למ״ר22 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.19 מ׳ ₪ 19.8 א׳ ₪ למ״ר86 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.4 מ׳ ₪ 17.6 א׳ ₪ למ״ר56 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.75 מ׳ ₪ 18.4 א׳ ₪ למ״ר5 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 170 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 42 מ״ר, 3 60 מ״ר, 4 80 מ״ר, 5 77 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 108 ליד רחוב ז׳ורס 79 יחידות | 132 | 24.07.2026 | 1,150,000 ₪ | 18,314 ₪ | דירה | |
| חלקה 136 ליד רחוב ז׳ורס 57 יחידות | 102 | 28.09.2025 | 1,440,000 ₪ | 19,411 ₪ | דירה | |
| חלקה 159 ליד רחוב דרייפוס 43 יחידות | 75 | 11.05.2026 | 575,000 ₪ חלקי · 50% | 15,606 ₪ | דירה | |
| חלקה 18 ליד רחוב כל ישראל חברים 36 יחידות | 72 | 10.12.2025 | 525,000 ₪ חלקי · 50% | 22,084 ₪ | דירה | |
| חלקה 94 ליד רחוב כרמיה 37 יחידות | 67 | 22.01.2026 | 1,450,000 ₪ | 16,923 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 11 ליד מעלה מאיר (אלק) 30 יחידות | 59 | 30.10.2025 | 1,000,000 ₪ | 20,000 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 74 ליד רחוב כרמיה 23 יחידות | 59 | 09.11.2025 | 1,530,000 ₪ | 27,683 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 139 ליד רחוב קסאן (השופט שלום) 35 יחידות | 50 | 14.07.2026 | 1,800,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 96 ליד רחוב קרל נטר 25 יחידות | 43 | 07.12.2025 | 1,200,000 ₪ | 20,426 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 24 רחוב אמיל זולא 2-12 28 יחידות | 39 | 30.12.2025 | 636,500 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 22 ליד רחוב אמיל זולא 21 יחידות | 35 | 23.12.2025 | 700,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 55 ליד רחוב אמיל זולא 18 יחידות | 33 | 29.04.2025 | 1,445,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 154 ליד רחוב צרפת 17 יחידות | 33 | 19.03.2026 | 1,675,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 12 ליד רחוב צרפת 16 יחידות | 31 | 28.10.2025 | 1,275,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 23 רחוב אמיל זולא 14-22 21 יחידות | 30 | 29.05.2025 | 1,790,000 ₪ | 27,200 ₪(3) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026