חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
מקור: © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
9 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 794 נסיעות ביום חול · 23 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | 1.16 מ׳ ₪ 12.5 א׳ ₪ למ״ר28 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.29 מ׳ ₪ 11.3 א׳ ₪ למ״ר87 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.64 מ׳ ₪ 10.9 א׳ ₪ למ״ר20 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 136 עסקאות · שטח חציוני: 3 95 מ״ר, 4 116 מ״ר, 5 155 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 3 ליד רחוב דוד ניב 62 יחידות | 173 | 25.12.2025 | 1,340,000 ₪ | 10,872 ₪ | דירה | |
| חלקה 59 ליד רחוב דוד ניב 44 יחידות | 119 | 26.01.2026 | 1,400,000 ₪ | 11,504 ₪ | דירה | |
| חלקה 18 ליד רחוב דב רונאל 43 יחידות | 112 | 08.08.2025 | 345,000 ₪ חלקי · 20% | 10,377 ₪ | דירה | |
| חלקה 20 42 יחידות | 111 | 18.02.2026 | 1,600,000 ₪ | 10,857 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 58 ליד רחוב דוד ניב 36 יחידות | 111 | 20.10.2025 | 1,300,000 ₪ | 11,415 ₪ | דירה | |
| חלקה 57 ליד רחוב דוד ניב 35 יחידות | 99 | 21.04.2026 | 1,325,000 ₪ | 12,045 ₪ | דירה | |
| חלקה 63 ליד רחוב דוד ניב 28 יחידות | 78 | 08.07.2026 | 1,315,000 ₪ | 10,581 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 8 ליד רחוב דוד ניב 31 יחידות | 74 | 12.04.2026 | 1,190,000 ₪ | 11,811 ₪ | דירה | |
| חלקה 12 ליד רחוב דוד ניב 24 יחידות | 68 | 20.08.2025 | 400,000 ₪ חלקי · 33% | 11,478 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 62 ליד רחוב דוד ניב 27 יחידות | 68 | 09.07.2025 | 1,360,000 ₪ | 11,926 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 34 ליד רחוב דוד פרישמן 17 יחידות | 43 | 07.10.2024 | 1,280,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 4 ליד רחוב דוד ניב 12 יחידות | 35 | 19.10.2025 | 1,290,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 24 ליד רחוב דוד פרישמן 15 יחידות | 34 | 18.11.2024 | 225,000 ₪ חלקי · 17% | 12,545 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 65 ליד רחוב דוד ניב 7 יחידות | 18 | 16.01.2025 | 1,510,000 ₪ | 10,414 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 30 ליד רחוב דב רונאל 5 יחידות | 14 | 20.02.2023 | 1,365,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026