חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
הגרלות רשמיות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית בינונית
2 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 151 נסיעות ביום חול · 8 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 3 חד׳ | 1.37 מ׳ ₪ 16.8 א׳ ₪ למ״ר59 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.58 מ׳ ₪ 14.8 א׳ ₪ למ״ר197 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.8 מ׳ ₪ 14.1 א׳ ₪ למ״ר168 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 2.5 מ׳ ₪ 15 א׳ ₪ למ״ר88 עסקאות |
מבוסס על 513 עסקאות · שטח חציוני: 3 81 מ״ר, 4 105 מ״ר, 5 125 מ״ר, 6+ 162 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 4 27 יחידות | 234 | 03.06.2026 | 1,900,000 ₪ | 15,182 ₪ | דירה | |
| חלקה 5 87 יחידות | 146 | 01.12.2025 | 3,080,000 ₪ | 13,922 ₪ | דירה | |
| חלקה 21 ליד רחוב נחל ערוגות 10 יחידות | 51 | 09.11.2025 | 1,930,000 ₪ | 15,325 ₪ | דירה | |
| חלקה 33 ליד רחוב נחל קדרון 28 יחידות | 51 | 27.04.2026 | 1,650,000 ₪ | 15,431 ₪ | דירה | |
| חלקה 40 ליד רחוב נחל יבנאל 24 יחידות | 24 | 31.03.2026 | 2,350,000 ₪ | 15,740 ₪ | בית פרטי | |
| חלקה 39 רחוב נחל ערוגות 9 13 יחידות | 19 | 24.06.2025 | 1,350,000 ₪ | 14,854 ₪ | דירה | |
| חלקה 28 ליד רחוב נחל בוקק 17 יחידות | 18 | 16.12.2024 | 2,700,000 ₪ | 10,877 ₪ | דירת גן | |
| חלקה 18 רחוב נחל קדרון 22 3 יחידות | 15 | 19.05.2026 | 1,600,000 ₪ | 10,931 ₪ | דירה | |
| חלקה 24 ליד רחוב נחל יהל 13 יחידות | 15 | 24.11.2025 | 2,670,000 ₪ | 10,783 ₪ | דירה | |
| חלקה 26 ליד רחוב נחל בוקק 15 יחידות | 15 | 08.04.2025 | 3,100,000 ₪ | 10,811 ₪ | דירת גן | |
| חלקה 34 ליד רחוב נחל פרת 9 יחידות | 15 | 15.01.2026 | 1,675,000 ₪ | 13,388 ₪ | דירה | |
| חלקה 20 ליד רחוב נחל בוקק 5 יחידות | 14 | 11.02.2026 | 1,450,000 ₪ | 10,065 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 25 ליד רחוב נחל בוקק 3 יחידות | 13 | 06.10.2025 | 1,600,000 ₪ | 10,853 ₪ | דירה | |
| חלקה 19 ליד רחוב נחל בוקק 11 יחידות | 12 | 16.12.2024 | 2,700,000 ₪ | 10,921 ₪ | דירת גן | |
| חלקה 35 רחוב נחל פרת 18 5 יחידות | 9 | 08.03.2026 | 745,000 ₪ חלקי · 50% | 13,204 ₪(6) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026