אזור (כולל מגורים) בבאר שבע ·5,687 עסקאות מאז 1998 ·570 חלקות ·17.7 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 13,112 ₪ למ״ר (124 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בא״ת לעומת באר שבע
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
82 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בא״ת · האחרונה ב-27.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | גוש 38464 · חלקה 1גוש 38464 · חלקה 1 | דירה 5 חד׳ · 132 מ״ר | 2,150,000 ₪ | 16,288 ₪ |
| 23.07.2026 | ליד רחוב נחל גובגוש 38463 · חלקה 20 | דירה 3 חד׳ · 81 מ״ר | 1,466,979 ₪ | 18,111 ₪ |
| 14.07.2026 | ליד רחוב נחל נטפיםגוש 38463 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 105 מ״ר | 1,530,000 ₪ | 14,571 ₪ |
| 12.07.2026 | ליד רחוב נחל גובגוש 38463 · חלקה 20 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 136 מ״ר | 2,106,979 ₪ | 15,492 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב תדהרגוש 38009 · חלקה 56 | דירה 5 חד׳ · 182 מ״ר | 1,830,000 ₪ | 10,055 ₪ |
| 08.07.2026 | ליד רחוב נחל גובגוש 38463 · חלקה 20 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 132 מ״ר | 2,086,979 ₪ | 15,810 ₪ |
| 05.07.2026 | ליד רחוב נחל פרסגוש 38463 · חלקה 24 | דירה 4 חד׳ · 138 מ״ר | 1,380,000 ₪ | 10,000 ₪ |
| 01.07.2026 | רחוב תאשור 7גוש 38009 · חלקה 53 | דירה 5 חד׳ · 158 מ״ר | 2,700,000 ₪ | 17,089 ₪ |
| 30.06.2026 | ליד רחוב נחל קדרוןגוש 38464 · חלקה 12 | דירה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 1,525,000 ₪ | 12,708 ₪ |
| 30.06.2026 | ליד רחוב נחל נטפיםגוש 38463 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 104 מ״ר | 1,570,000 ₪ | 15,096 ₪ |
| 30.06.2026 | ליד רחוב נחל נטפיםגוש 38463 · חלקה 30 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 104 מ״ר | 1,570,000 ₪ | 15,096 ₪ |
| 30.06.2026 | ליד רחוב תאנהגוש 38009 · חלקה 52 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,856,979 ₪ | 17,194 ₪ |
| 23.06.2026 | ליד רחוב נחל משמרגוש 38674 · חלקה 22 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 81 מ״ר | 1,416,980 ₪ | 17,494 ₪ |
| 22.06.2026 | ליד רחוב נחל משמרגוש 38674 · חלקה 22 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 127 מ״ר | 2,105,980 ₪ | 16,583 ₪ |
| 22.06.2026 | ליד רחוב נחל משמרגוש 38674 · חלקה 23 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 1,562,980 ₪ | 15,175 ₪ |
| 22.06.2026 | ליד רחוב נחל שילהגוש 38464 · חלקה 10 | דירה 5 חד׳ · 173 מ״ר | 1,675,000 ₪ | 9,682 ₪ |
| 19.06.2026 | רחוב תאשור 7גוש 38009 · חלקה 53 | חניה / מחסן 4 מ״ר | 30,000 ₪ | — |
| 18.06.2026 | ליד רחוב תאנהגוש 38009 · חלקה 47 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 82 מ״ר | 1,550,000 ₪ | 18,902 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב ליבנהגוש 38009 · חלקה 57 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 127 מ״ר | 1,906,979 ₪ | 15,016 ₪ |
| 14.06.2026 | רחוב תאשור 7גוש 38009 · חלקה 53 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 108 מ״ר | 1,826,979 ₪ | 16,916 ₪ |
| 11.06.2026 | ליד רחוב נחל משמרגוש 38674 · חלקה 22 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 1,582,980 ₪ | 15,369 ₪ |
| 11.06.2026 | ליד רחוב נחל משמרגוש 38674 · חלקה 22 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 1,582,980 ₪ | 15,369 ₪ |
| 10.06.2026 | ליד רחוב נחל משמרגוש 38674 · חלקה 22 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 1,583,980 ₪ | 15,378 ₪ |
| 04.06.2026 | ליד רחוב נחל משמרגוש 38674 · חלקה 22 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 81 מ״ר | 1,416,980 ₪ | 17,494 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). באר שבע כולה: אשכול 5. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 71/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
לא נמצאו מוסדות חינוך עם מיקום מדויק בשכונה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).