חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
42 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,095 נסיעות ביום חול · 28 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד מודיעין-מכבים-רעות
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 3 חד׳ | 2.3 מ׳ ₪ 26.1 א׳ ₪ למ״ר18 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.75 מ׳ ₪ 24 א׳ ₪ למ״ר37 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.18 מ׳ ₪ 22.5 א׳ ₪ למ״ר10 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 4.3 מ׳ ₪ 20.3 א׳ ₪ למ״ר9 עסקאות |
מבוסס על 75 עסקאות · שטח חציוני: 3 90 מ״ר, 4 129 מ״ר, 5 137 מ״ר, 6+ 180 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 76 ליד רחוב נחל ציפורי 39 יחידות | 77 | 16.02.2026 | 1,525,000 ₪ חלקי · 50% | 22,174 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 103 ליד רחוב נחל נעמן 16 יחידות | 34 | 01.07.2024 | 2,300,000 ₪ | 26,360 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 106 רחוב נחל נעמן 9-11 13 יחידות | 28 | 21.01.2026 | 2,900,000 ₪ | 24,292 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 108 ליד רחוב נחל גלים 14 יחידות | 26 | 19.04.2023 | 700,000 ₪ חלקי · 33% | — | דירה | |
| חלקה 189 ליד מעלה דורון 23 יחידות | 26 | 02.12.2025 | 3,300,000 ₪ | 23,626 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 171 ליד רחוב נחל אלעל 10 יחידות | 22 | 06.11.2017 | 1,825,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 173 ליד רחוב נחל אלעל 9 יחידות | 21 | 03.12.2019 | 1,710,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 10 ליד שדרות יצחק רבין 12 יחידות | 19 | 22.05.2024 | 2,750,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 144 ליד רחוב נחל קטלב 10 יחידות | 17 | 12.07.2019 | 940,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 139 ליד מעלה נמר 11 יחידות | 16 | 11.05.2026 | 3,200,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 175 ליד רחוב נחל אלעל 8 יחידות | 16 | 25.02.2026 | 2,000,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 172 ליד רחוב נחל אלעל 7 יחידות | 15 | 15.11.2020 | 2,120,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 176 ליד רחוב נחל אלעל 7 יחידות | 15 | 08.01.2025 | 2,770,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 81 ליד רחוב מגדל הלבנון 6 יחידות | 13 | 17.10.2021 | 2,320,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 146 ליד רחוב נחל קטלב 8 יחידות | 13 | 28.05.2026 | 2,628,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026