חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
29 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 838 נסיעות ביום חול · 35 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד מודיעין-מכבים-רעות
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | 2.14 מ׳ ₪ 26.6 א׳ ₪ למ״ר17 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.87 מ׳ ₪ 22.5 א׳ ₪ למ״ר37 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.2 מ׳ ₪ 24.7 א׳ ₪ למ״ר16 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 4.3 מ׳ ₪ 22.9 א׳ ₪ למ״ר5 עסקאות |
מבוסס על 75 עסקאות · שטח חציוני: 3 80 מ״ר, 4 119 מ״ר, 5 134 מ״ר, 6+ 195 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 75 ליד רחוב מגדל הלבנון 157 יחידות | 391 | 12.03.2026 | 2,870,000 ₪ | 21,912 ₪ | דירה | |
| חלקה 38 ליד מעלה נתן כהן 23 יחידות | 47 | 24.11.2025 | 2,124,200 ₪ | 26,372 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 68 ליד רחוב נחל צלמון 20 יחידות | 42 | 19.01.2026 | 2,075,000 ₪ | 23,162 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 39 ליד מעלה נתן כהן 13 יחידות | 32 | 11.03.2021 | 2,115,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 52 שדרות יצחק רבין 4-6 11 יחידות | 28 | 15.12.2025 | 2,950,000 ₪ | 25,245 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 51 שדרות יצחק רבין 2 11 יחידות | 24 | 27.01.2025 | 2,140,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 50 רחוב נחל צלמון 22-24 11 יחידות | 19 | 03.07.2022 | 2,120,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 49 רחוב נחל צלמון 18 5 יחידות | 16 | 10.08.2022 | 2,157,500 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 48 רחוב נחל צלמון 16 6 יחידות | 14 | 25.08.2015 | 680,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 9 ליד רחוב נחל זוהר 5 יחידות | 13 | 18.06.2025 | 2,140,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 44 ליד רחוב נחל צלמון 5 יחידות | 13 | 05.08.2021 | 1,750,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 10 ליד רחוב נחל זוהר 7 יחידות | 12 | 13.03.2025 | 3,000,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 101 ליד רחוב נחל חבר 8 יחידות | 12 | 08.12.2019 | 1,950,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 109 ליד רחוב נחל שורק 4 יחידות | 12 | 28.10.2025 | 2,395,000 ₪ | 20,833 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 113 ליד רחוב נחל צין 6 יחידות | 12 | 11.12.2025 | 2,700,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026