שכונה בתל אביב-יפו ·18,749 עסקאות מאז 1998 ·1,811 חלקות ·1.8 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 57,623 ₪ למ״ר (106 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בהצפון הישן - החלק הצפוני לעומת תל אביב-יפו
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
111 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בהצפון הישן - החלק הצפוני · האחרונה ב-13.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | רחוב דיזנגוף 310גוש 6963 · חלקה 17 | נכס מסחרי 33 מ״ר | 1,700,000 ₪ | — |
| 08.07.2026 | רחוב בן יהודה 215גוש 6961 · חלקה 48 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 64 מ״ר | 4,000,000 ₪ | 62,500 ₪ |
| 06.07.2026 | רחוב זלטופולסקי 10גוש 6901 · חלקה 42 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 93 מ״ר | 8,500,000 ₪ | 91,398 ₪ |
| 05.07.2026 | רחוב מיכה 12גוש 6961 · חלקה 110 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 70 מ״ר | 4,711,800 ₪ | 67,311 ₪ |
| 28.06.2026 | רחוב דיזנגוף 320גוש 6963 · חלקה 14 | דירה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 3,800,000 ₪ | 50,667 ₪ |
| 21.06.2026 | שער ציון 3-7גוש 6962 · חלקה 213 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 122 מ״ר | 5,977,575 ₪ 50% מהנכס | — |
| 18.06.2026 | רחוב נורדאו 88גוש 6212 · חלקה 400 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 99 מ״ר | 5,650,000 ₪ | 57,071 ₪ |
| 17.06.2026 | רחוב עמנואל הרומי 6גוש 6214 · חלקה 153 | דירה 2 חד׳ · 57 מ״ר | 3,070,000 ₪ | 53,860 ₪ |
| 14.06.2026 | רחוב אוסישקין 30גוש 6963 · חלקה 57 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 66 מ״ר | 3,450,000 ₪ | 52,273 ₪ |
| 11.06.2026 | רחוב מיכה 12גוש 6961 · חלקה 110 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 35 מ״ר | 2,636,979 ₪ | 75,342 ₪ |
| 09.06.2026 | רחוב הר נבו 3-11גוש 6214 · חלקה 548 | דירהחלקית · 33%בנייה חדשה 4 חד׳ · 100 מ״ר | 2,409,780 ₪ 33% מהנכס | — |
| 09.06.2026 | רחוב אלכסנדר ינאי 12גוש 6212 · חלקה 408 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 103 מ״ר | 7,300,000 ₪ | 70,874 ₪ |
| 02.06.2026 | רחוב ירמיהו 22גוש 6961 · חלקה 51 | דירה 2 חד׳ · 58 מ״ר | 3,490,000 ₪ | 60,172 ₪ |
| 01.06.2026 | רחוב זנגביל 18גוש 6956 · חלקה 48 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 81 מ״ר | 6,050,000 ₪ | 74,691 ₪ |
| 31.05.2026 | שער ציון 3-7גוש 6962 · חלקה 213 | דירהחלקית · 32% | 6,440,096 ₪ 32% מהנכס | — |
| 28.05.2026 | רחוב סוקולוב 14גוש 6214 · חלקה 353 | דירהחלקית · 17%בנייה חדשה 5 חד׳ | 1,287,500 ₪ 17% מהנכס | — |
| 28.05.2026 | רחוב סוקולוב 14גוש 6214 · חלקה 353 | דירהחלקית · 5%בנייה חדשה 3 חד׳ · 65 מ״ר | 265,000 ₪ 5% מהנכס | — |
| 28.05.2026 | רחוב סוקולוב 14גוש 6214 · חלקה 353 | דירהחלקית · 19%בנייה חדשה 4 חד׳ · 89 מ״ר | 1,237,500 ₪ 19% מהנכס | — |
| 28.05.2026 | רחוב סוקולוב 14גוש 6214 · חלקה 353 | דירהחלקית · 4%בנייה חדשה 4 חד׳ · 127 מ״ר | 346,500 ₪ 4% מהנכס | — |
| 28.05.2026 | רחוב סוקולוב 14גוש 6214 · חלקה 353 | דירהחלקית · 22%בנייה חדשה 5 חד׳ · 149 מ״ר | 2,270,000 ₪ 22% מהנכס | — |
| 28.05.2026 | ליד רחוב יהושע בן נוןגוש 6214 · חלקה 232 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 79 מ״ר | 6,450,000 ₪ | 81,646 ₪ |
| 27.05.2026 | רחוב הגלעד 2גוש 6214 · חלקה 219 | דירה 2 חד׳ · 46 מ״ר | 3,050,000 ₪ | 66,304 ₪ |
| 25.05.2026 | רחוב אמסטרדם 22גוש 6214 · חלקה 165 | דירה 4 חד׳ · 76 מ״ר | 4,850,000 ₪ | 63,816 ₪ |
| 24.05.2026 | רחוב מיכה 12גוש 6961 · חלקה 110 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 41 מ״ר | 2,826,979 ₪ | 68,951 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). תל אביב-יפו כולה: אשכול 8. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 91/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.