שכונה בתל אביב-יפו ·6,714 עסקאות מאז 1998 ·531 חלקות ·0.96 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 58,777 ₪ למ״ר (33 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בהצפון החדש-החלק הדרומי לעומת תל אביב-יפו
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
45 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בהצפון החדש-החלק הדרומי · האחרונה ב-11.06.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 11.06.2026 | רחוב מאנה 23גוש 6111 · חלקה 139 | דירה 3 חד׳ · 82 מ״ר | 4,214,000 ₪ | 51,390 ₪ |
| 09.06.2026 | רחוב ארלוזורוב 150גוש 6217 · חלקה 657 | דירה 4 חד׳ · 82 מ״ר | 4,700,000 ₪ | 57,317 ₪ |
| 03.06.2026 | רחוב בלוך דוד 23גוש 6217 · חלקה 311 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 110 מ״ר | 6,470,000 ₪ | 58,818 ₪ |
| 28.05.2026 | רחוב רמברנדט 32גוש 6217 · חלקה 566 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 53 מ״ר | 3,700,000 ₪ | 69,811 ₪ |
| 28.05.2026 | רחוב השופטים 36גוש 6111 · חלקה 197 | דירה 2 חד׳ · 57 מ״ר | 2,850,000 ₪ | 50,000 ₪ |
| 19.05.2026 | רחוב שטרוק 7גוש 6217 · חלקה 267 | דירה 2 חד׳ · 47 מ״ר | 3,250,000 ₪ | 69,149 ₪ |
| 10.05.2026 | רחוב בלוך דוד 22גוש 6217 · חלקה 586 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 84 מ״ר | 4,690,000 ₪ | 55,833 ₪ |
| 30.04.2026 | רחוב בלוך דוד 10גוש 6217 · חלקה 547 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 93 מ״ר | 6,500,000 ₪ | 69,892 ₪ |
| 29.04.2026 | רחוב בארי 19גוש 6217 · חלקה 687 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 7,750,000 ₪ | 64,583 ₪ |
| 29.04.2026 | רחוב רמברנדט 14גוש 6217 · חלקה 513 | דירה 3 חד׳ · 68 מ״ר | 4,700,000 ₪ | 69,118 ₪ |
| 29.04.2026 | רחוב צייטלין 9גוש 6111 · חלקה 512 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 106 מ״ר | 8,250,000 ₪ | 77,830 ₪ |
| 13.04.2026 | רחוב בארי 20גוש 6217 · חלקה 338 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 46 מ״ר | 3,000,000 ₪ | 65,217 ₪ |
| 31.03.2026 | רחוב בלוך דוד 20גוש 6217 · חלקה 61 | דירהבנייה חדשה 1 חד׳ · 39 מ״ר | 3,284,000 ₪ | 84,205 ₪ |
| 30.03.2026 | רחוב רמברנדט 32גוש 6217 · חלקה 566 | דירהחלקית · פחות מ-1%בנייה חדשה 4 חד׳ | 237,500 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 30.03.2026 | רחוב רמברנדט 32גוש 6217 · חלקה 566 | דירהחלקית · פחות מ-1%בנייה חדשה 4 חד׳ | 290,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 30.03.2026 | רחוב דוד המלך 22גוש 6111 · חלקה 105 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 106 מ״ר | 7,300,000 ₪ | 68,868 ₪ |
| 26.03.2026 | רחוב רמברנדט 34גוש 6217 · חלקה 384 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 64 מ״ר | 4,256,979 ₪ | 66,515 ₪ |
| 26.03.2026 | רחוב ויצמן 20גוש 6111 · חלקה 608 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 93 מ״ר | 1,950,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 26.03.2026 | רחוב דוליצקי 3גוש 6111 · חלקה 230 | דירה 4 חד׳ · 101 מ״ר | 10,000,000 ₪ | 99,010 ₪ |
| 25.03.2026 | רחוב רמברנדט 32גוש 6217 · חלקה 566 | דירהבנייה חדשה 2 חד׳ · 49 מ״ר | 3,100,000 ₪ | 63,265 ₪ |
| 25.03.2026 | רחוב בלוך דוד 3גוש 6217 · חלקה 41 | דירה 3 חד׳ · 71 מ״ר | 3,820,000 ₪ | 53,803 ₪ |
| 22.03.2026 | רחוב בארי 20גוש 6217 · חלקה 338 | דירה | 6,160,000 ₪ | — |
| 17.03.2026 | רחוב רמברנדט 30גוש 6217 · חלקה 602 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 189 מ״ר | 11,856,810 ₪ | 62,734 ₪ |
| 17.03.2026 | רחוב רמברנדט 8גוש 6217 · חלקה 47 | דירהבנייה חדשה 3.5 חד׳ · 84 מ״ר | 5,300,000 ₪ | 63,095 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 8–9). תל אביב-יפו כולה: אשכול 8. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 96/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.