שכונה בתל אביב-יפו ·3,603 עסקאות מאז 1998 ·535 חלקות ·0.82 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 39,313 ₪ למ״ר (6 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בשפירא לעומת תל אביב-יפו
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
68 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בשפירא · האחרונה ב-19.05.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | רחוב עובד 10-14גוש 6972 · חלקה 319 | דירהחלקית · 50% 5 חד׳ · 120 מ״ר | 2,100,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 11.03.2026 | רחוב בעל העקידה 27א, 29-33גוש 6973 · חלקה 268 | דירה 2 חד׳ · 77 מ״ר | 3,200,000 ₪ | 41,558 ₪ |
| 11.02.2026 | רחוב בר יוחאי 80גוש 6973 · חלקה 222 | דירהחלקית · 25% 1 חד׳ · 15 מ״ר | 800,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 05.02.2026 | רחוב מקור חיים 24גוש 6973 · חלקה 142 | דירה 2 חד׳ · 48 מ״ר | 1,950,000 ₪ | 40,625 ₪ |
| 15.01.2026 | רחוב הר ציון 1-24, 78-80, 85-93גוש 6971 · חלקה 12 | דירהחלקית · פחות מ-1% 3 חד׳ · 45 מ״ר | 1,720,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 02.12.2025 | רחוב לסקר 10גוש 6974 · חלקה 33 | דירהחלקית · 50% 2 חד׳ · 43 מ״ר | 1,196,500 ₪ 50% מהנכס | — |
| 24.11.2025 | רחוב מקור חיים 54גוש 6973 · חלקה 171 | דירהחלקית · 27% 4 חד׳ · 105 מ״ר | 3,730,000 ₪ 27% מהנכס | — |
| 12.11.2025 | רחוב לוינסקי 138גוש 6977 · חלקה 176 | דירהחלקית · 36% 1.5 חד׳ · 37 מ״ר | 568,800 ₪ 36% מהנכס | — |
| 12.11.2025 | רחוב לוינסקי 138גוש 6977 · חלקה 176 | דירהחלקית · 32% 1.5 חד׳ · 37 מ״ר | 505,600 ₪ 32% מהנכס | — |
| 09.11.2025 | רחוב מקור חיים 58גוש 6973 · חלקה 178 | דירהחלקית · 50% 2 חד׳ · 53 מ״ר | 1,250,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 05.11.2025 | רחוב חכמי אתונה 2גוש 6971 · חלקה 16 | דירהבנייה חדשה 3 חד׳ · 56 מ״ר | 2,150,000 ₪ | 38,393 ₪ |
| 03.11.2025 | רחוב חכמי ישראל 77, 81-87, 106-114גוש 6974 · חלקה 7 | דירהחלקית · 50% 2 חד׳ · 42 מ״ר | 1,005,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 03.11.2025 | רחוב חכמי ישראל 77, 81-87, 106-114גוש 6974 · חלקה 7 | דירהחלקית · 50% 2 חד׳ · 42 מ״ר | 1,095,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 02.11.2025 | רחוב השילוח 11גוש 6981 · חלקה 208 | דירה 3 חד׳ · 60 מ״ר | 2,280,000 ₪ | 38,000 ₪ |
| 28.10.2025 | רחוב ראב״ד 2גוש 6973 · חלקה 264 | דירה 4 חד׳ · 130 מ״ר | 3,660,000 ₪ | 28,154 ₪ |
| 28.10.2025 | רחוב מסילת ישרים 1-42גוש 6971 · חלקה 4 | דירה 2 חד׳ · 50 מ״ר | 222,222 ₪ | — |
| 28.10.2025 | רחוב מסילת ישרים 1-42גוש 6971 · חלקה 4 | דירה 2 חד׳ · 50 מ״ר | 166,666 ₪ | — |
| 28.10.2025 | רחוב מסילת ישרים 1-42גוש 6971 · חלקה 4 | דירהחלקית · פחות מ-1% 2 חד׳ · 50 מ״ר | 666,666 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 28.09.2025 | רחוב הר ציון 1-24, 78-80, 85-93גוש 6971 · חלקה 12 | חניה / מחסןחלקית · פחות מ-1% 69 מ״ר | 1,440,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 15.09.2025 | רחוב הראב״ע 1גוש 6972 · חלקה 73 | דירה 2 חד׳ · 26 מ״ר | 1,350,000 ₪ | 51,923 ₪ |
| 08.09.2025 | רחוב מלבי״ם 3גוש 6972 · חלקה 173 | דירת גןחלקית · 45% 296 מ״ר | 5,046,128 ₪ 45% מהנכס | — |
| 08.09.2025 | רחוב מלבי״ם 3גוש 6972 · חלקה 173 | נכס מסחריחלקית · 55% 296 מ״ר | 6,081,838 ₪ 55% מהנכס | — |
| 07.09.2025 | רחוב מלבי״ם 5-7גוש 6972 · חלקה 174 | דירת גןחלקית · 64% 300 מ״ר | 3,440,909 ₪ 64% מהנכס | — |
| 07.09.2025 | רחוב מלבי״ם 5-7גוש 6972 · חלקה 174 | נכס מסחריחלקית · 36% 300 מ״ר | 1,973,462 ₪ 36% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (אזור אחד). תל אביב-יפו כולה: אשכול 8. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 100/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.