שכונה בבאר שבע ·7,593 עסקאות מאז 1998 ·664 חלקות ·1.0 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 10,945 ₪ למ״ר (70 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בעיר עתיקה לעומת באר שבע
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
45 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בעיר עתיקה · האחרונה ב-12.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 12.07.2026 | ליד רחוב הרב שלמה טנאגוש 38389 · חלקה 19 | דירה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 1,490,000 ₪ | 12,417 ₪ |
| 12.07.2026 | כיכר רמב״ם 1-2גוש 38035 · חלקה 60 | דירה 4 חד׳ · 130 מ״ר | 1,210,000 ₪ | 9,308 ₪ |
| 30.06.2026 | ליד רחוב שדרות נפתלי הרץ אימברגוש 38389 · חלקה 23 | דירה 5 חד׳ · 144 מ״ר | 1,740,000 ₪ | 12,083 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב הרב שלמה טנאגוש 38389 · חלקה 16 | דירה 3 חד׳ · 95 מ״ר | 1,160,000 ₪ | 12,211 ₪ |
| 17.06.2026 | כיכר רמב״ם 1-2גוש 38035 · חלקה 60 | דירה 4 חד׳ · 138 מ״ר | 1,370,000 ₪ | 9,928 ₪ |
| 15.06.2026 | ליד רחוב הרב שלמה טנאגוש 38389 · חלקה 16 | דירה 4 חד׳ · 117 מ״ר | 1,290,000 ₪ | 11,026 ₪ |
| 10.06.2026 | ליד רחוב הרב שלמה טנאגוש 38389 · חלקה 16 | דירה 4 חד׳ · 117 מ״ר | 1,350,000 ₪ | 11,538 ₪ |
| 09.06.2026 | ליד רחוב אסף שמחוניגוש 38035 · חלקה 33 | דירה 3 חד׳ · 91 מ״ר | 860,000 ₪ | 9,451 ₪ |
| 31.05.2026 | ליד רחוב הנוקםגוש 38006 · חלקה 173 | בית פרטי 8 חד׳ · 269 מ״ר | 2,300,000 ₪ | 8,550 ₪ |
| 28.05.2026 | ליד רחוב כיכר רמב״םגוש 38035 · חלקה 61 | דירה 4 חד׳ · 130 מ״ר | 1,435,000 ₪ | 11,038 ₪ |
| 27.05.2026 | ליד רחוב הרב שלמה טנאגוש 38389 · חלקה 19 | דירה 3 חד׳ · 102 מ״ר | 1,090,000 ₪ | 10,686 ₪ |
| 26.05.2026 | ליד רחוב עלי דיוויסגוש 38035 · חלקה 62 | דירה 4 חד׳ · 138 מ״ר | 1,450,000 ₪ | 10,507 ₪ |
| 25.05.2026 | ליד רחוב רמב״םגוש 38035 · חלקה 84 | דירה 4 חד׳ · 147 מ״ר | 1,520,000 ₪ | 10,340 ₪ |
| 25.05.2026 | ליד רחוב אסף שמחוניגוש 38035 · חלקה 33 | דירהחלקית · 50% 3 חד׳ · 92 מ״ר | 437,500 ₪ 50% מהנכס | — |
| 20.05.2026 | כיכר רמב״ם 1-2גוש 38035 · חלקה 60 | דירה 5.5 חד׳ · 175 מ״ר | 1,455,000 ₪ | 8,314 ₪ |
| 13.05.2026 | ליד רחוב הגדודיםגוש 38389 · חלקה 24 | דירה 4 חד׳ · 115 מ״ר | 1,400,000 ₪ | 12,174 ₪ |
| 13.05.2026 | ליד רחוב הרב שלמה טנאגוש 38389 · חלקה 16 | דירה 3 חד׳ · 96 מ״ר | 1,165,000 ₪ | 12,135 ₪ |
| 13.05.2026 | ליד רחוב אסף שמחוניגוש 38035 · חלקה 32 | דירה 3 חד׳ · 99 מ״ר | 1,173,000 ₪ | 11,848 ₪ |
| 12.05.2026 | כיכר רמב״ם 1-2גוש 38035 · חלקה 60 | דירה 4 חד׳ · 123 מ״ר | 1,365,000 ₪ | 11,098 ₪ |
| 11.05.2026 | ליד רחוב עלי דיוויסגוש 38035 · חלקה 43 | דירהחלקית · 25% 5 חד׳ · 170 מ״ר | 337,500 ₪ 25% מהנכס | — |
| 10.05.2026 | ליד רחוב הגדודיםגוש 38389 · חלקה 10 | דירה 4 חד׳ · 129 מ״ר | 1,235,000 ₪ | 9,574 ₪ |
| 06.05.2026 | ליד רחוב הרב שלמה טנאגוש 38389 · חלקה 17 | דירה 4 חד׳ · 121 מ״ר | 1,330,000 ₪ | 10,992 ₪ |
| 05.05.2026 | ליד רחוב דינהגוש 38389 · חלקה 46 | דירה 4 חד׳ · 102 מ״ר | 1,225,000 ₪ | 12,010 ₪ |
| 27.04.2026 | ליד רחוב המוכתרגוש 38035 · חלקה 85 | דירה 4 חד׳ · 130 מ״ר | 1,555,000 ₪ | 11,962 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 5–7). באר שבע כולה: אשכול 5. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 85/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.