מחוז תל אביב ·245,420 תושבים ·50,077 עסקאות מאז 1998 ·19 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות בבני ברק
דירות · חציון רבעוני
20 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 14 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר בבני ברק
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-3,609 ₪ ל-4,483 ₪ בחודש (+24%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים בבני ברק (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
19 גושים בבני ברק · 13 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו בבני ברק, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 02.08.2026 | גוש 6189 · חלקה 1241גוש 6189 · חלקה 1241 | דירה 3 חד׳ · 87 מ״ר | 2,480,000 ₪ | 28,506 ₪ |
| 30.07.2026 | גוש 6189 · חלקה 1241גוש 6189 · חלקה 1241 | דירה 4 חד׳ · 120 מ״ר | 2,800,000 ₪ | 23,333 ₪ |
| 16.07.2026 | גוש 6641 · חלקה 199גוש 6641 · חלקה 199 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 105 מ״ר | 2,755,000 ₪ | 26,238 ₪ |
| 16.07.2026 | גוש 6641 · חלקה 199גוש 6641 · חלקה 199 | דירהבנייה חדשה 5 חד׳ · 105 מ״ר | 2,800,000 ₪ | 26,667 ₪ |
| 14.07.2026 | רחוב ירמיהו הנביא 5גוש 6123 · חלקה 309 | דירה 3 חד׳ · 65 מ״ר | 2,100,000 ₪ | 32,308 ₪ |
| 13.07.2026 | רחוב הרב מצליח 1גוש 6195 · חלקה 707 | דירה 4 חד׳ · 74 מ״ר | 2,140,000 ₪ | 28,919 ₪ |
| 13.07.2026 | רחוב ברנדשטטר 8גוש 6190 · חלקה 518 | דירה 5 חד׳ · 111 מ״ר | 3,500,000 ₪ | 31,532 ₪ |
| 13.07.2026 | שדרות הנצי״ב 10גוש 6188 · חלקה 314 | דירה 6 חד׳ · 150 מ״ר | 3,800,000 ₪ | 25,333 ₪ |
| 12.07.2026 | רחוב ירושלים 63גוש 6124 · חלקה 276 | דירה 1.5 חד׳ · 38 מ״ר | 880,000 ₪ | 23,158 ₪ |
| 08.07.2026 | גוש 6189 · חלקה 1241גוש 6189 · חלקה 1241 | דירה 4 חד׳ · 113 מ״ר | 3,100,000 ₪ | 27,434 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי בני ברק, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
5 תחנות רכבת קלה פעילות בהליכה מהחלקות (למשל אהרונוביץ׳)
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 185 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן בבני ברק
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
14 פרויקטים · 1,354 דירות בהגרלות · 2019–2022
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 26.04.2022. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מבני ברק
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים