מחוז המרכז ·166,767 תושבים ·65,094 עסקאות מאז 1998 ·64 גושים
חציון עסקאות מגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות, מקבצי יחידות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מחושב על דירות יד שנייה בלבד, כדי שפרויקטים חדשים לא יטו אותו.
איך השתנו המחירים והיקף העסקאות ברחובות
דירות · חציון רבעוני
27 שכונות · מחיר חציוני למ״ר, מהיקרה לזולה · 16 מדורגות
חציון ₪ למ״ר בנכסי מגורים ב-12 החודשים; בשכונות שקטות — 5 שנים. השינוי השנתי מוצג רק עם 50+ עסקאות יד שנייה בכל תקופה. גבולות לפי העירייה או הלמ״ס (2011).
בכמה נמכרות דירות, ואיך המחיר משתנה עם מספר החדרים
שכר דירה, תשואה ברוטו ומחיר ביחס לשכר ברחובות
12 החודשים · דירות יד שנייה
ממוצע רבעוני, כל הדירות
מ-3,680 ₪ ל-4,943 ₪ בחודש (+34%)
ריבית ממוצעת למשכנתה לא צמודה בריבית קבועה: 4.73% · פריים: 5.25% (בנק ישראל)
שכר הדירה: ממוצע סקר הלמ״ס של חוזים קיימים ברחובות (לא מחירים מבוקשים). התשואה ברוטו משווה מחיר מכירה חציוני לשכר דירה ממוצע של דירות אחרות — אינדיקציה בלבד, לפני הוצאות ומס. שנות שכר: מחיר דירה חציוני ב-12 החודשים ÷ השכר הממוצע למשרת שכיר במשק (לא שכר תושבי העיר).
64 גושים ברחובות · 23 עם מספיק עסקאות לדירוג מחיר
חציון ₪ למ״ר ב-24 החודשים עד יוני 2026, ושינוי (דירות יד שנייה) לעומת 24 החודשים שלפניהם. מדורגים גושים עם 10 עסקאות ומעלה. קו המגמה: חציון שנתי 2018–2026.
העסקאות האחרונות שדווחו ברחובות, מכל סוגי הנכסים
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 13.07.2026 | שדרות חן 13גוש 3702 · חלקה 250 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 92 מ״ר | 950,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 12.07.2026 | רחוב משה אידלבאום 9-11גוש 3697 · חלקה 502 | דירה 4 חד׳ · 102 מ״ר | 2,550,000 ₪ | 25,000 ₪ |
| 08.07.2026 | רחוב חיים ויצמן 22גוש 3703 · חלקה 920 | דירה 4 חד׳ · 101 מ״ר | 2,350,000 ₪ | 23,267 ₪ |
| 07.07.2026 | רחוב ההגנה 25, 31אגוש 3700 · חלקה 343 | דירה 2 חד׳ · 38 מ״ר | 1,270,000 ₪ | 33,421 ₪ |
| 07.07.2026 | שדרות מקס ואמפרו שיין 6-12גוש 3697 · חלקה 537 | דירה 3 חד׳ · 75 מ״ר | 2,150,000 ₪ | 28,667 ₪ |
| 06.07.2026 | רחוב הכרם 12גוש 3702 · חלקה 123 | דירה 4.5 חד׳ · 115 מ״ר | 2,300,000 ₪ | 20,000 ₪ |
| 01.07.2026 | רחוב הבעש״ט 11גוש 3704 · חלקה 332 | דירה 4 חד׳ · 100 מ״ר | 1,900,000 ₪ | 19,000 ₪ |
| 01.07.2026 | ליד רחוב ש. בן ציוןגוש 3702 · חלקה 392 | דירה 4 חד׳ · 80 מ״ר | 2,260,000 ₪ | 28,250 ₪ |
| 01.07.2026 | רחוב י. כובשי 11גוש 3701 · חלקה 472 | דירה 4 חד׳ · 98 מ״ר | 2,050,000 ₪ | 20,918 ₪ |
| 30.06.2026 | רחוב הרא״ז 13גוש 3694 · חלקה 346 | דירהבנייה חדשה 4 חד׳ · 101 מ״ר | 3,090,000 ₪ | 30,594 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וביטחון — מנתונים ציבוריים
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
שכונות העיר לפי אשכול (חלק מהחלקות):
המדד משקף את ההכנסה, ההשכלה, התעסוקה ורמת החיים של תושבי רחובות, לא את מחירי הדירות.
לפי לוח הזמנים ליום חול מייצג
ציון 0–100: חציון החלקות לפי נסיעות האוטובוס, הרכבת והרכבת הקלה בסביבתן. מרחקים בקו אווירי.
מוסדות לפי משרד החינוך
סך 66 בתי ספר. סוגי המוסדות לפי נתוני 2011–2015; מוסדות שסוגם לא ידוע לא נספרו.
תיקים לאלף תושבים, ביחס לממוצע הארצי
לפי תיקי המשטרה שיוחסו ליישוב ואוכלוסייתו הנוכחית. תיקים משקפים דיווח ואכיפה, לא בהכרח את רמת הביטחון.
מה נבנה ומתוכנן ברחובות
מתחמים מוכרזים לפי שלב · לא כולל תמ״א 38
16 פרויקטים · 1,004 דירות בהגרלות · 2018–2025
לפי מעקב ההגרלות של משרד הבינוי והשיכון ומכרזי רמ״י (2016–2025); ההגרלה האחרונה ברשימה: 27.01.2025. עסקאות בפרויקטים האלה מסומנות ״מחיר מופחת״ ולא נכללות בחציונים.
השוו מחירים עם הסביבה ועם יישובים בגודל דומה
מחיר חציוני למ״ר ומרחק מרחובות
בגודל ובמחיר למ״ר דומים, בכל הארץ
התשובות מחושבות מהעסקאות שדווחו לרשות המסים