חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-553 יח״ד מתוכננות במקום 140 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית טובה
25 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 964 נסיעות ביום חול · 43 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד מגדל העמק
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 510 א׳ ₪ 11.9 א׳ ₪ למ״ר27 עסקאות |
| 3 חד׳ | 600 א׳ ₪ 9.8 א׳ ₪ למ״ר81 עסקאות |
| 4 חד׳ | 890 א׳ ₪ 9.9 א׳ ₪ למ״ר19 עסקאות |
| 5 חד׳ | 880 א׳ ₪ 8.2 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
מבוסס על 131 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 45 מ״ר, 3 64 מ״ר, 4 88 מ״ר, 5 104 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 67 ליד רחוב שלום עליכם 18 יחידות | 34 | 11.02.2026 | 700,000 ₪ | 9,023 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 22 ליד רחוב הראשונים 17 יחידות | 32 | 30.12.2025 | 830,000 ₪ | 10,530 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 6 ליד רחוב הראשונים 14 יחידות | 29 | 29.03.2026 | 650,000 ₪ | 9,556 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 82 ליד רחוב סטרומה 12 יחידות | 27 | 05.08.2024 | 375,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 10 ליד רחוב הראשונים 17 יחידות | 24 | 10.04.2025 | 57,500 ₪ חלקי · 13% | — | דירה | |
| חלקה 81 ליד רחוב סטרומה 9 יחידות | 24 | 21.07.2025 | 735,000 ₪ | 9,143 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 3 15 יחידות | 21 | 25.08.2022 | 657,500 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 11 ליד רחוב הראשונים 12 יחידות | 21 | 09.04.2025 | 675,000 ₪ | 10,071 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 134 ליד רחוב העצמאות 11 יחידות | 21 | 23.11.2025 | 812,500 ₪ | 10,833 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 7 ליד רחוב הראשונים 13 יחידות | 20 | 20.03.2024 | 730,000 ₪ | 9,643 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 4 ליד רחוב הראשונים 12 יחידות | 19 | 01.09.2025 | 870,000 ₪ | 9,830 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 5 ליד רחוב הראשונים 13 יחידות | 18 | 17.07.2024 | 650,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 60 11 יחידות | 18 | 23.03.2023 | 585,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 79 ליד רחוב סטרומה 8 יחידות | 18 | 20.05.2026 | 795,000 ₪ | 8,462 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 92 ליד רחוב העצמאות 11 יחידות | 18 | 09.02.2026 | 680,000 ₪ | 9,421 ₪(4) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026