חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
46 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,938 נסיעות ביום חול · 23 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד בית שמש
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 3 חד׳ | 1.89 מ׳ ₪ 22.7 א׳ ₪ למ״ר17 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.06 מ׳ ₪ 23.2 א׳ ₪ למ״ר32 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.48 מ׳ ₪ 26.6 א׳ ₪ למ״ר6 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
מבוסס על 58 עסקאות · שטח חציוני: 3 85 מ״ר, 4 90 מ״ר, 5 122 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 36 ליד שדרות נחל צאלים 48 יחידות | 81 | 12.11.2025 | 200,000 ₪ חלקי · 1% | 23,596 ₪ | דירה | |
| חלקה 25 רחוב נחל הקישון 16-20, 32-40 35 יחידות | 60 | 19.05.2026 | 45,000 ₪ חלקי · 3% | 24,342 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 38 רחוב נחל שורק 33 25 יחידות | 57 | 21.01.2025 | 2,345,000 ₪ | 19,017 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 106 ליד רחוב באר שבע 33 יחידות | 44 | 22.12.2025 | 4,000,000 ₪ | 23,750 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 29 ליד רחוב נחל ערוגות 19 יחידות | 30 | 13.05.2026 | 2,150,000 ₪ | 22,396 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 39 ליד רחוב נחל ניצנים 16 יחידות | 28 | 10.07.2026 | 2,600,000 ₪ | 17,476 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 24 רחוב נחל הקישון 12 11 יחידות | 23 | 15.12.2025 | 1,990,000 ₪ | 26,763 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 37 רחוב נחל שורק 31 16 יחידות | 23 | 19.09.2022 | 1,735,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 26 רחוב נחל שורק 36-38 10 יחידות | 19 | 07.04.2022 | 80,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 27 רחוב נחל שורק 40א, 40ב 10 יחידות | 16 | 22.08.2023 | 935,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 40 ליד רחוב נחל ניצנים 12 יחידות | 15 | 26.09.2024 | 2,085,000 ₪ | 24,529 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 6 4 יחידות | 6 | 16.06.2011 | 1,510,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 112 3 יחידות | 5 | 19.07.2012 | 855,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 41 ליד שדרות נחל צאלים 3 יחידות | 3 | 01.09.2015 | 4,150,000 ₪ | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 9 2 יחידות | 2 | 26.11.2015 | 2,000,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026