חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
10 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,023 נסיעות ביום חול · 23 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 838 א׳ ₪ 11.4 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
| 3 חד׳ | 980 א׳ ₪ 11.3 א׳ ₪ למ״ר54 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.19 מ׳ ₪ 11.2 א׳ ₪ למ״ר102 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.34 מ׳ ₪ 9.9 א׳ ₪ למ״ר10 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
מבוסס על 175 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 73 מ״ר, 3 88 מ״ר, 4 105 מ״ר, 5 139 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 5 ליד רחוב ח״ן 77 יחידות | 204 | 08.06.2026 | 1,195,000 ₪ | 11,202 ₪ | דירה | |
| חלקה 2 ליד רחוב דוד אלעזר 66 יחידות | 177 | 10.09.2025 | 1,000,000 ₪ | 11,165 ₪ | דירה | |
| חלקה 19 ליד רחוב בן אשר 49 יחידות | 99 | 25.05.2026 | 1,070,000 ₪ | 13,021 ₪ | דירה | |
| חלקה 8 ליד רחוב דוד אלעזר 38 יחידות | 90 | 22.02.2026 | 1,120,000 ₪ | 9,691 ₪ | דירה | |
| חלקה 4 ליד רחוב אבוחצירא 38 יחידות | 89 | 11.01.2026 | 1,200,000 ₪ | 10,823 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 37 ליד רחוב דוד אלעזר 31 יחידות | 74 | 31.07.2025 | 1,360,000 ₪ | 11,361 ₪ | דירה | |
| חלקה 17 ליד רחוב אולשן 19 יחידות | 48 | 25.11.2025 | 467,500 ₪ חלקי · 50% | 12,093 ₪ | דירה | |
| חלקה 3 ליד רחוב דוד אלעזר 22 יחידות | 46 | 24.11.2024 | 1,370,000 ₪ | 10,455 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 21 ליד רחוב דוד אלעזר 24 יחידות | 45 | 03.06.2026 | 1,215,000 ₪ | 10,909 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 10 ליד רחוב יעקב דורי 15 יחידות | 33 | 20.07.2025 | 1,640,000 ₪ | 10,786 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 9 ליד רחוב דוד אלעזר 15 יחידות | 32 | 15.05.2025 | 612,500 ₪ חלקי · 50% | 11,869 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 18 ליד רחוב דוד אלעזר 13 יחידות | 25 | 05.01.2026 | 1,200,000 ₪ | 15,053 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 38 ליד רחוב מרדכי מקלף 9 יחידות | 22 | 03.06.2026 | 1,470,000 ₪ | 12,898 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 20 ליד רחוב אולשן 8 יחידות | 18 | 24.07.2024 | 1,380,000 ₪ | 13,483 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 1 ליד רחוב עמוס ירקוני 10 יחידות | 17 | 28.01.2025 | 850,000 ₪ חלקי · 50% | 9,167 ₪(3) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026