חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
35 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,046 נסיעות ביום חול · 20 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד בית שמש
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 3 חד׳ | 2.1 מ׳ ₪ 22.1 א׳ ₪ למ״ר3 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.15 מ׳ ₪ 19.9 א׳ ₪ למ״ר12 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.05 מ׳ ₪ 19 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 5.6 מ׳ ₪ 22.4 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
מבוסס על 26 עסקאות · שטח חציוני: 3 100 מ״ר, 4 116 מ״ר, 5 158 מ״ר, 6+ 203 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 8 ליד רחוב ספקטור 31 יחידות | 57 | 18.07.2024 | 2,000,000 ₪ | 20,455 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 10 18 יחידות | 37 | 13.11.2025 | 2,320,000 ₪ | 22,095 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 9 ליד רחוב ספקטור 18 יחידות | 32 | 04.02.2024 | 2,030,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 7 ליד רחוב בנימין 7 יחידות | 27 | 28.08.2025 | 2,760,000 ₪ | 23,611 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 5 ליד רחוב רש״י 6 יחידות | 15 | 07.02.2024 | 1,900,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 2 ליד רחוב שבטי ישראל 5 יחידות | 13 | 11.04.2022 | 2,055,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 1 ליד רחוב שבטי ישראל 6 יחידות | 10 | 19.07.2022 | 472,500 ₪ חלקי · 25% | — | דירה | |
| חלקה 6 ליד רחוב רש״י 5 יחידות | 6 | 07.05.2026 | 2,700,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 4 ליד רחוב שבטי ישראל 3 יחידות | 5 | 18.06.2023 | 1,690,859 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 35 ליד רחוב שמעון | 3 | 26.12.2024 | 5,600,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 51 ליד רחוב שמעון | 3 | 13.01.2022 | 4,500,000 ₪ | — | בית פרטי | |
| חלקה 53 ליד רחוב שמעון | 3 | 24.03.2022 | 9,500,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 1002 3 יחידות | 3 | 18.11.2009 | 705,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 1004 | 3 | 20.09.2010 | 1,295,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 14 ליד רחוב ראובן | 2 | 04.05.2025 | 5,700,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026