חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-220 יח״ד מתוכננות במקום 66 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
24 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,483 נסיעות ביום חול · 25 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד פתח תקווה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.72 מ׳ ₪ 29.1 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
| 3 חד׳ | 2.05 מ׳ ₪ 26.6 א׳ ₪ למ״ר81 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.39 מ׳ ₪ 25.3 א׳ ₪ למ״ר79 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.65 מ׳ ₪ 21 א׳ ₪ למ״ר80 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 3.79 מ׳ ₪ 22.5 א׳ ₪ למ״ר27 עסקאות |
מבוסס על 271 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 60 מ״ר, 3 75 מ״ר, 4 96 מ״ר, 5 129 מ״ר, 6+ 147 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 261 רחוב יעל רום 6 154 יחידות | 178 | 24.07.2025 | 5,008,000 ₪ | 26,822 ₪ | דירה | |
| חלקה 275 56 יחידות | 73 | 07.09.2022 | 100,000 ₪ | 20,156 ₪ | דירה | |
| חלקה 146 ליד רחוב פינסקר 41 יחידות | 61 | 27.01.2025 | 2,330,000 ₪ | 23,259 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 40 רחוב נתן רפפורט 9 31 יחידות | 58 | 27.01.2021 | 915,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 15 28 יחידות | 56 | 06.06.2018 | 2,180,000 ₪ חלקי · 1% | — | דירה | |
| חלקה 265 רחוב נתן רפפורט 5 36 יחידות | 48 | 24.02.2026 | 2,645,000 ₪ | 26,279 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 145 ליד רחוב בייליס מנחם 26 יחידות | 47 | 01.07.2026 | 2,285,000 ₪ | 31,026 ₪ | דירה | |
| חלקה 287 ליד רחוב פינסקר 28 יחידות | 44 | 04.09.2025 | 2,400,000 ₪ | 24,082 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 151 ליד רחוב זאב אורלוב 30 יחידות | 43 | 23.10.2025 | 2,165,000 ₪ | 31,671 ₪ | דירה | |
| חלקה 36 31 יחידות | 42 | 21.03.2022 | 2,310,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 57 רחוב גרינשטיין 11 20 יחידות | 42 | 22.08.2024 | 542,500 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 277 3 יחידות | 42 | 10.12.2023 | 3,130,000 ₪ | 21,070 ₪ | דירה | |
| חלקה 56 רחוב גרינשטיין 13 22 יחידות | 41 | 02.01.2023 | 2,300,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 276 39 יחידות | 41 | 23.10.2022 | 3,280,000 ₪ | 20,547 ₪ | דירה | |
| חלקה 177 רחוב זאב אורלוב 35 23 יחידות | 38 | 08.03.2026 | 1,960,000 ₪ | 22,549 ₪ | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026