חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-1,523 יח״ד מתוכננות במקום 226 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
48 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,706 נסיעות ביום חול · 34 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד פתח תקווה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.52 מ׳ ₪ 29.3 א׳ ₪ למ״ר21 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.74 מ׳ ₪ 27.1 א׳ ₪ למ״ר67 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.59 מ׳ ₪ 26.1 א׳ ₪ למ״ר66 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.94 מ׳ ₪ 24.6 א׳ ₪ למ״ר32 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 3.8 מ׳ ₪ 25 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
מבוסס על 190 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 50 מ״ר, 3 69 מ״ר, 4 100 מ״ר, 5 121 מ״ר, 6+ 152 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 529 רחוב מבצע יפתח 2 256 יחידות | 414 | 04.06.2026 | 2,915,000 ₪ | 26,405 ₪ | דירה | |
| חלקה 444 רחוב יהושע שטמפפר 73 145 יחידות | 271 | 07.06.2026 | 1,900,000 ₪ | 26,928 ₪ | דירה | |
| חלקה 532 רחוב מבצע חורב 9-11 94 יחידות | 171 | 08.02.2026 | 3,237,500 ₪ | 25,644 ₪ | דירה | |
| חלקה 533 רחוב מבצע יפתח 8 90 יחידות | 163 | 15.07.2025 | 1,495,000 ₪ חלקי · 50% | 27,027 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 528 רחוב ברוך יסחקוב 3 95 יחידות | 142 | 19.02.2026 | 2,670,000 ₪ | 24,728 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 2 57 יחידות | 66 | 02.06.2015 | 1,930,000 ₪ | — | חניה / מחסן | |
| חלקה 460 רחוב ד״ר פוגל הרמן 13-15 26 יחידות | 49 | 02.03.2023 | 1,875,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 21 ליד רחוב יהושע שטמפפר 30 יחידות | 48 | 18.02.2025 | 2,000,000 ₪ | 27,342 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 412 רחוב פרופ׳ שור 3 29 יחידות | 45 | 28.12.2025 | 583,334 ₪ חלקי · 33% | 24,205 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 461 רחוב ד״ר פוגל הרמן 8-10 26 יחידות | 44 | 23.02.2023 | 1,750,000 ₪ | 28,689 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 249 ליד רחוב זאב אורלוב 20 יחידות | 40 | 22.04.2024 | 1,600,000 ₪ | 27,119 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 256 ליד רחוב זאב אורלוב 15 יחידות | 40 | 17.06.2024 | 450,000 ₪ | 26,071 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 254 ליד רחוב זאב אורלוב 12 יחידות | 39 | 24.11.2025 | 1,480,000 ₪ | 38,180 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 305 19 יחידות | 37 | 03.07.2017 | 1,640,000 ₪ חלקי · פחות מ-1% | — | דירה | |
| חלקה 479 רחוב מבצע יפתח 10 5 יחידות | 37 | 13.07.2026 | 3,870,000 ₪ | 26,508 ₪ | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026