חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-640 יח״ד מתוכננות במקום 54 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
61 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 3,765 נסיעות ביום חול · 23 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד פתח תקווה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.39 מ׳ ₪ 27.1 א׳ ₪ למ״ר4 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.63 מ׳ ₪ 23.8 א׳ ₪ למ״ר37 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.79 מ׳ ₪ 21.5 א׳ ₪ למ״ר12 עסקאות |
| 5 חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (עסקה אחת) |
מבוסס על 55 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 57 מ״ר, 3 65 מ״ר, 4 82 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 125 רחוב יהושע שטמפפר 17 44 יחידות | 84 | 11.06.2025 | 36,000 ₪ | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 254 רחוב בר כוכבא 28 13 יחידות | 48 | 09.06.2025 | 1,800,000 ₪ | 24,636 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 29 ליד רחוב וינגייט 23 יחידות | 46 | 27.08.2025 | 1,730,000 ₪ | 29,322 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 94 רחוב בר כוכבא 29 23 יחידות | 42 | 29.07.2025 | 1,670,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 76 ליד רחוב בר כוכבא 16 יחידות | 39 | 15.02.2024 | 1,800,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 27 רחוב וינגייט 19 16 יחידות | 37 | 22.05.2025 | 1,600,000 ₪ | 27,119 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 41 רחוב בר כוכבא 24 15 יחידות | 32 | 01.01.2024 | 585,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 261 ליד רחוב בר כוכבא 16 יחידות | 31 | 08.05.2024 | 765,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 243 ליד רחוב בר כוכבא 14 יחידות | 29 | 18.09.2025 | 875,000 ₪ חלקי · 50% | 23,104 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 28 רחוב בר כוכבא 44 12 יחידות | 28 | 10.02.2026 | 393,750 ₪ חלקי · 25% | — | דירה | |
| חלקה 80 ליד רחוב בר כוכבא 12 יחידות | 28 | 27.03.2025 | 375,000 ₪ חלקי · 25% | — | דירה | |
| חלקה 237 ליד רחוב בר כוכבא 12 יחידות | 28 | 27.07.2025 | 1,555,000 ₪ | 24,683 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 258 רחוב תל חי 1 16 יחידות | 27 | 10.09.2024 | 962,500 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 20 ליד רחוב בר כוכבא 17 יחידות | 26 | 26.07.2022 | 1,720,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 102 רחוב בר כוכבא 31 13 יחידות | 25 | 20.02.2025 | 150,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026