חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-57 יח״ד מתוכננות במקום 19 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
31 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,346 נסיעות ביום חול · 22 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד פתח תקווה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.5 מ׳ ₪ 27.4 א׳ ₪ למ״ר31 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1.75 מ׳ ₪ 22.9 א׳ ₪ למ״ר59 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.1 מ׳ ₪ 22.7 א׳ ₪ למ״ר55 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.34 מ׳ ₪ 22.4 א׳ ₪ למ״ר24 עסקאות |
| 6+ חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
מבוסס על 171 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 58 מ״ר, 3 78 מ״ר, 4 96 מ״ר, 5 111 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 58 ליד רחוב הרצל 28 יחידות | 58 | 22.12.2025 | 1,530,000 ₪ | 26,034 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 166 ליד רחוב חפץ חיים 36 יחידות | 57 | 07.12.2025 | 39,000 ₪ | 23,295 ₪ | דירה | |
| חלקה 51 רחוב צבי הרמן שפירא 24 22 יחידות | 47 | 18.09.2025 | 875,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 292 רחוב משה סמילנסקי 17 40 יחידות | 46 | 05.02.2025 | 2,780,000 ₪ | 25,678 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 147 22 יחידות | 45 | 15.09.2025 | 1,715,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 219 רחוב משה סמילנסקי 11 20 יחידות | 43 | 15.09.2025 | 1,700,000 ₪ | 26,154 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 19 רחוב צבי הרמן שפירא 10 22 יחידות | 38 | 17.03.2025 | 2,580,000 ₪ | 17,949 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 49 רחוב צבי הרמן שפירא 20 18 יחידות | 35 | 15.10.2025 | 1,740,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 161 ליד רחוב הרצל 18 יחידות | 35 | 17.03.2025 | 500,000 ₪ חלקי · 25% | — | דירה | |
| חלקה 27 רחוב רוטשילד 117 19 יחידות | 33 | 26.02.2026 | 2,000,000 ₪ | 21,928 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 146 ליד רחוב חפץ חיים 15 יחידות | 31 | 27.05.2025 | 1,730,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 42 רחוב זאב ברנדה 9 14 יחידות | 30 | 21.02.2024 | 840,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 216 רחוב זאב ברנדה 8 13 יחידות | 30 | 22.06.2026 | 1,715,000 ₪ | 22,774 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 4 רחוב משה סמילנסקי 9 14 יחידות | 29 | 28.06.2026 | 1,600,000 ₪ | 29,242 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 263 רחוב אחד העם 11 14 יחידות | 28 | 18.02.2026 | 920,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026