חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-587 יח״ד מתוכננות במקום 146 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
17 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,009 נסיעות ביום חול · 16 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד פתח תקווה
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | מעט מדי עסקאות (2 עסקאות) |
| 3 חד׳ | 2.25 מ׳ ₪ 28.6 א׳ ₪ למ״ר90 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.49 מ׳ ₪ 25 א׳ ₪ למ״ר127 עסקאות |
| 5 חד׳ | 2.9 מ׳ ₪ 24.1 א׳ ₪ למ״ר102 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 3.79 מ׳ ₪ 24.1 א׳ ₪ למ״ר18 עסקאות |
מבוסס על 339 עסקאות · שטח חציוני: 3 78 מ״ר, 4 100 מ״ר, 5 119 מ״ר, 6+ 152 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 184 127 יחידות | 388 | 19.08.2021 | 2,167,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 185 ליד רחוב הארז 67 יחידות | 122 | 30.06.2026 | 2,779,459 ₪ | 28,357 ₪ | דירה | |
| חלקה 567 ליד רחוב יוספסברג 46 יחידות | 110 | 04.06.2026 | 3,430,000 ₪ | 23,438 ₪ | דירה | |
| חלקה 252 ליד רחוב יצחק בן צבי 41 יחידות | 107 | 07.07.2020 | 2,290,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 103 25 יחידות | 81 | 25.03.2015 | 2,770,000 ₪ חלקי · 9% | — | קרקע | |
| חלקה 203 ליד רחוב סטריכילביץ׳ 32 יחידות | 70 | 05.05.2026 | 2,226,980 ₪ | 24,940 ₪ | דירה | |
| חלקה 254 ליד רחוב יצחק בן צבי 25 יחידות | 69 | 25.12.2025 | 2,670,000 ₪ | 23,766 ₪ | דירה | |
| חלקה 198 ליד רחוב יצחק בן צבי 17 יחידות | 56 | 08.12.2025 | 2,570,000 ₪ | 21,809 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 253 ליד רחוב יצחק בן צבי 35 יחידות | 53 | 12.04.2026 | 2,230,000 ₪ | 22,092 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 220 ליד רחוב מיכל לייב כץ 27 יחידות | 52 | 06.11.2025 | 3,000,000 ₪ | 24,776 ₪ | דירה | |
| חלקה 467 רחוב הרב משה צבי נריה 1 27 יחידות | 45 | 05.06.2023 | 4,050,000 ₪ | 28,261 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 192 ליד רחוב יצחק בן צבי 16 יחידות | 41 | 01.06.2026 | 2,300,000 ₪ | 21,455 ₪ | דירה | |
| חלקה 463 רחוב העצמאות 45 19 יחידות | 39 | 22.01.2025 | 3,475,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 465 רחוב אהרון מסקין 19 29 יחידות | 37 | 20.12.2020 | 1,210,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 256 ליד רחוב יצחק בן צבי 21 יחידות | 35 | 22.04.2025 | 2,350,000 ₪ | 22,566 ₪(3) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026