שכונה בסח׳נין ·101 עסקאות מאז 1998 ·47 חלקות ·0.30 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה. לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
4 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו באל־מצרארה · האחרונה ב-18.12.2025
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | ליד רחוב הגלילגוש 19284 · חלקה 46 | קרקעחלקית · 6% 61 מ״ר | 61,000 ₪ 6% מהנכס | — |
| 18.12.2025 | ליד רחוב הגלילגוש 19284 · חלקה 48 | קרקעחלקית · פחות מ-1% | 25,500 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 28.08.2025 | ליד רחוב א־רויסגוש 19315 · חלקה 31 | דירהחלקית · 10% 4 חד׳ · 214 מ״ר | 1,500,000 ₪ 10% מהנכס | — |
| 22.07.2025 | גוש 19290 · חלקה 10גוש 19290 · חלקה 10 | קרקעחלקית · 19% 360 מ״ר | 397,066 ₪ 19% מהנכס | — |
| 21.07.2025 | ליד רחוב דוֹחָהגוש 19284 · חלקה 65 | קרקעחלקית · 7% 120 מ״ר | 109,756 ₪ 7% מהנכס | — |
| 21.07.2025 | ליד רחוב דוֹחָהגוש 19284 · חלקה 65 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 120 מ״ר | 10,243 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 11.06.2025 | גוש 19315 · חלקה 142גוש 19315 · חלקה 142 | קרקעחלקית · 2% | 39,999 ₪ 2% מהנכס | — |
| 15.07.2024 | גוש 19290 · חלקה 97גוש 19290 · חלקה 97 | קרקעחלקית · 11% 194 מ״ר | 194,000 ₪ 11% מהנכס | — |
| 27.05.2024 | גוש 19315 · חלקה 89גוש 19315 · חלקה 89 | קרקעחלקית · 8% 154 מ״ר | 120,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 09.08.2023 | גוש 19284 · חלקה 53גוש 19284 · חלקה 53 | קרקעחלקית · 14% | 79,000 ₪ 14% מהנכס | — |
| 09.08.2023 | גוש 19284 · חלקה 53גוש 19284 · חלקה 53 | קרקעחלקית · 6% | 32,000 ₪ 6% מהנכס | — |
| 25.04.2023 | גוש 19290 · חלקה 97גוש 19290 · חלקה 97 | קרקעחלקית · 11% 200 מ״ר | 200,000 ₪ 11% מהנכס | — |
| 29.10.2022 | גוש 19290 · חלקה 97גוש 19290 · חלקה 97 | קרקעחלקית · 9% 164 מ״ר | 164,000 ₪ 9% מהנכס | — |
| 01.10.2022 | גוש 19315 · חלקה 114גוש 19315 · חלקה 114 | קרקעחלקית · 3% | 146,000 ₪ 3% מהנכס | — |
| 29.07.2022 | ליד רחוב דוֹחָהגוש 19290 · חלקה 86 | קרקעחלקית · 67% 414 מ״ר | 48,000 ₪ 67% מהנכס | — |
| 17.07.2021 | גוש 19315 · חלקה 112גוש 19315 · חלקה 112 | קרקעחלקית · 3% 60 מ״ר | 52,800 ₪ 3% מהנכס | — |
| 24.04.2021 | ליד רחוב אל־בלאניגוש 19315 · חלקה 151 | קרקעחלקית · 2% 23 מ״ר | 19,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 31.03.2021 | ליד רחוב אל־בלאניגוש 19315 · חלקה 152 | קרקעחלקית · 4% 71 מ״ר | 60,000 ₪ 4% מהנכס | — |
| 23.02.2021 | גוש 19315 · חלקה 114גוש 19315 · חלקה 114 | קרקעחלקית · 1% 64 מ״ר | 50,000 ₪ 1% מהנכס | — |
| 16.02.2021 | ליד רחוב דוֹחָהגוש 19290 · חלקה 13 | נכס מסחריחלקית · פחות מ-1% 20 מ״ר | 147,697 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 12.12.2020 | ליד רחוב הגלילגוש 19290 · חלקה 96 | קרקעחלקית · 50% 599 מ״ר | 275,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 05.12.2020 | גוש 19290 · חלקה 79גוש 19290 · חלקה 79 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 40 מ״ר | 6,666 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 05.12.2020 | גוש 19290 · חלקה 79גוש 19290 · חלקה 79 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 40 מ״ר | 6,668 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 05.09.2020 | גוש 19315 · חלקה 153גוש 19315 · חלקה 153 | בית פרטיחלקית · 86% 4 חד׳ · 120 מ״ר | 950,000 ₪ 86% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
סח׳נין כולה: אשכול 4. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 74/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
לא נמצאו מוסדות חינוך עם מיקום מדויק בשכונה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.