שכונה בסח׳נין ·207 עסקאות מאז 1998 ·114 חלקות ·0.77 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה. לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
15 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בואדי אלצפא · האחרונה ב-23.02.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 23.02.2026 | גוש 19287 · חלקה 193גוש 19287 · חלקה 193 | בית פרטיחלקית · 50% 3 חד׳ · 123 מ״ר | 800,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 21.01.2026 | גוש 19287 · חלקה 75גוש 19287 · חלקה 75 | קרקעחלקית · 75% 433 מ״ר | 480,000 ₪ 75% מהנכס | — |
| 01.01.2026 | גוש 19288 · חלקה 19גוש 19288 · חלקה 19 | קרקעחלקית · 10% 500 מ״ר | 435,600 ₪ 10% מהנכס | — |
| 27.11.2025 | גוש 19281 · חלקה 86גוש 19281 · חלקה 86 | קרקעחלקית · 33% 185 מ״ר | 185,000 ₪ 33% מהנכס | — |
| 21.06.2025 | ליד רחוב שלושים במרץגוש 19282 · חלקה 91 | קרקעחלקית · 4% 63 מ״ר | 43,500 ₪ 4% מהנכס | — |
| 24.03.2025 | ליד רחוב ואדי אלספאגוש 19317 · חלקה 74 | קרקעחלקית · 2% 250 מ״ר | 66,666 ₪ 2% מהנכס | — |
| 20.03.2025 | גוש 19287 · חלקה 75גוש 19287 · חלקה 75 | קרקעחלקית · 25% 433 מ״ר | 144,333 ₪ 25% מהנכס | — |
| 05.01.2025 | ליד רחוב א־תחרירגוש 19318 · חלקה 54 | קרקעחלקית · 3% 435 מ״ר | 10,891 ₪ 3% מהנכס | — |
| 05.01.2025 | ליד רחוב א־תחרירגוש 19318 · חלקה 54 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 435 מ״ר | 9,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 14.11.2024 | ליד רחוב אלתחרירגוש 19281 · חלקה 96 | קרקעחלקית · 9% 127 מ״ר | 80,000 ₪ 9% מהנכס | — |
| 07.08.2024 | ליד רחוב פלסטיןגוש 19317 · חלקה 14 | קרקעחלקית · 8% 75 מ״ר | 75,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 02.08.2024 | גוש 19287 · חלקה 126גוש 19287 · חלקה 126 | קרקעחלקית · 25% 144 מ״ר | 200,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 11.07.2024 | ליד רחוב ואדי אלספאגוש 19288 · חלקה 14 | קרקעחלקית · 3% 129 מ״ר | 60,203 ₪ 3% מהנכס | — |
| 11.07.2024 | ליד רחוב ואדי אלספאגוש 19288 · חלקה 14 | קרקעחלקית · 3% 129 מ״ר | 59,797 ₪ 3% מהנכס | — |
| 27.05.2024 | גוש 19287 · חלקה 67גוש 19287 · חלקה 67 | קרקעחלקית · 25% 376 מ״ר | 277,500 ₪ 25% מהנכס | — |
| 27.04.2024 | גוש 19287 · חלקה 125גוש 19287 · חלקה 125 | קרקעחלקית · 25% 576 מ״ר | 200,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 18.04.2024 | ליד רחוב ואדי א־ספאגוש 19317 · חלקה 21 | קרקעחלקית · 2% 88 מ״ר | 70,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 24.03.2024 | גוש 19287 · חלקה 89גוש 19287 · חלקה 89 | קרקעחלקית · 25% 144 מ״ר | 200,000 ₪ 25% מהנכס | — |
| 19.03.2024 | גוש 19287 · חלקה 134גוש 19287 · חלקה 134 | נכס מסחרי 25 מ״ר | 10,571 ₪ | — |
| 15.02.2024 | גוש 19287 · חלקה 84גוש 19287 · חלקה 84 | נכס מסחרי 16 מ״ר | 166,389 ₪ | — |
| 28.11.2023 | גוש 19287 · חלקה 90גוש 19287 · חלקה 90 | קרקעחלקית · 50% 286 מ״ר | 324,896 ₪ 50% מהנכס | — |
| 05.11.2023 | גוש 19287 · חלקה 90גוש 19287 · חלקה 90 | קרקעחלקית · 50% 286 מ״ר | 325,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 16.10.2023 | גוש 19287 · חלקה 54גוש 19287 · חלקה 54 | קרקעחלקית · 13% 320 מ״ר | 75,000 ₪ 13% מהנכס | — |
| 17.09.2023 | גוש 19287 · חלקה 87גוש 19287 · חלקה 87 | קרקעחלקית · 25% 287 מ״ר | 125,000 ₪ 25% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
סח׳נין כולה: אשכול 4. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 72/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).