שכונה בסח׳נין ·448 עסקאות מאז 1998 ·145 חלקות ·1.6 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה. לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
6 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בא־רויס · האחרונה ב-05.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 05.07.2026 | גוש 19271 · חלקה 54גוש 19271 · חלקה 54 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 224 מ״ר | 180,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 20.04.2026 | גוש 19269 · חלקה 198גוש 19269 · חלקה 198 | נכס מסחרי 1,566 מ״ר | 1,722,600 ₪ | — |
| 10.02.2026 | גוש 19313 · חלקה 119גוש 19313 · חלקה 119 | קרקעחלקית · 9% 150 מ״ר | 150,000 ₪ 9% מהנכס | — |
| 19.11.2025 | גוש 19268 · חלקה 35גוש 19268 · חלקה 35 | קרקעחלקית · 1% 485 מ״ר | 120,000 ₪ 1% מהנכס | — |
| 15.11.2025 | ליד רחוב אלמסאחהגוש 19272 · חלקה 18 | דירהחלקית · 3% 3 חד׳ · 120 מ״ר | 1,250,000 ₪ 3% מהנכס | — |
| 25.10.2025 | ליד רחוב אל־עדראגוש 19283 · חלקה 75 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 26 מ״ר | 26,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 06.10.2025 | גוש 19272 · חלקה 13גוש 19272 · חלקה 13 | קרקעחלקית · 3% 400 מ״ר | 400,000 ₪ 3% מהנכס | — |
| 19.09.2025 | ליד רחוב אלריחאנהגוש 19271 · חלקה 43 | דירהחלקית · 50% 5 חד׳ · 200 מ״ר | 900,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 26.08.2025 | ליד רחוב אלמסאחהגוש 19313 · חלקה 129 | קרקעחלקית · 3% | 7,800 ₪ 3% מהנכס | — |
| 28.07.2025 | גוש 19315 · חלקה 6גוש 19315 · חלקה 6 | קרקעחלקית · 8% | 317,000 ₪ 8% מהנכס | — |
| 12.07.2025 | גוש 19269 · חלקה 111גוש 19269 · חלקה 111 | קרקע | 333,592 ₪ | — |
| 20.05.2025 | ליד רחוב אלמסאחהגוש 19283 · חלקה 38 | קרקעחלקית · 2% | 86,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 25.04.2025 | גוש 19268 · חלקה 35גוש 19268 · חלקה 35 | קרקעחלקית · פחות מ-1% 200 מ״ר | 50,000 ₪ פחות מ-1% מהנכס | — |
| 08.04.2025 | גוש 19271 · חלקה 54גוש 19271 · חלקה 54 | קרקעחלקית · 2% | 480,000 ₪ 2% מהנכס | — |
| 27.03.2025 | גוש 19269 · חלקה 363גוש 19269 · חלקה 363 | נכס מסחרימקבץ יחידות | 265,305 ₪ | — |
| 27.03.2025 | גוש 19269 · חלקה 357גוש 19269 · חלקה 357 | נכס מסחרימקבץ יחידות | 265,305 ₪ | — |
| 27.03.2025 | גוש 19269 · חלקה 359גוש 19269 · חלקה 359 | נכס מסחרימקבץ יחידות | 265,305 ₪ | — |
| 16.01.2025 | גוש 19269 · חלקה 77גוש 19269 · חלקה 77 | נכס מסחריחלקית · 20% | 400,000 ₪ 20% מהנכס | — |
| 01.12.2024 | ליד רחוב אלריחאנהגוש 19271 · חלקה 43 | דירהחלקית · 1% 4 חד׳ · 145 מ״ר | 1,000,000 ₪ 1% מהנכס | — |
| 04.09.2024 | גוש 19269 · חלקה 381גוש 19269 · חלקה 381 | קרקע 1,320 מ״ר | 1,700,000 ₪ | — |
| 20.07.2024 | גוש 19283 · חלקה 59גוש 19283 · חלקה 59 | בית פרטי 4 חד׳ · 293 מ״ר | 1,500,000 ₪ | 5,119 ₪ |
| 10.06.2024 | גוש 19283 · חלקה 39גוש 19283 · חלקה 39 | קרקעחלקית · 4% 250 מ״ר | 215,000 ₪ 4% מהנכס | — |
| 16.05.2024 | ליד רחוב אל־עדראגוש 19283 · חלקה 66 | דירהחלקית · 7% 4 חד׳ · 200 מ״ר | 900,000 ₪ 7% מהנכס | — |
| 07.04.2024 | גוש 19268 · חלקה 35גוש 19268 · חלקה 35 | קרקעחלקית · 2% 615 מ״ר | 160,000 ₪ 2% מהנכס | — |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
סח׳נין כולה: אשכול 4. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 59/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
הגרלות דירה בהנחה / מחיר למשתכן לפי משרד הבינוי והשיכון ורמ״י (2016–2025).