חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-455 יח״ד מתוכננות במקום 73 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
53 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 2,576 נסיעות ביום חול · 19 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 715 א׳ ₪ 15.6 א׳ ₪ למ״ר11 עסקאות |
| 3 חד׳ | 1 מ׳ ₪ 13 א׳ ₪ למ״ר102 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1.21 מ׳ ₪ 11.8 א׳ ₪ למ״ר128 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.95 מ׳ ₪ 11.3 א׳ ₪ למ״ר64 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 2.56 מ׳ ₪ 13.4 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
מבוסס על 312 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 46 מ״ר, 3 76 מ״ר, 4 109 מ״ר, 5 179 מ״ר, 6+ 186 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 155 ליד רחוב יעקב הכהן 68 יחידות | 234 | 19.01.2026 | 2,000,000 ₪ | 11,561 ₪ | דירה | |
| חלקה 153 ליד רחוב ליאונרד ברנשטיין 73 יחידות | 215 | 17.06.2026 | 1,900,000 ₪ | 11,927 ₪ | דירה | |
| חלקה 160 ליד רחוב שמעוני 114 יחידות | 172 | 21.01.2026 | 208,333 ₪ חלקי · 17% | 11,356 ₪ | דירה | |
| חלקה 149 ליד רחוב יעקב הכהן 85 יחידות | 148 | 04.01.2026 | 1,745,000 ₪ | 12,248 ₪ | דירה | |
| חלקה 150 ליד כיכר ארציאלי 92 יחידות | 137 | 15.03.2026 | 3,060,000 ₪ | 12,463 ₪ | דירה | |
| חלקה 48 רחוב חיים נחמן ביאליק 37-41 39 יחידות | 86 | 29.12.2025 | 940,000 ₪ | 12,836 ₪ | דירה | |
| חלקה 25 ליד רחוב חיים הזז 39 יחידות | 84 | 28.04.2026 | 515,000 ₪ חלקי · 50% | 10,275 ₪ | דירה | |
| חלקה 52 ליד רחוב זלמן שניאור 28 יחידות | 65 | 24.05.2026 | 845,000 ₪ | 12,338 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 157 רחוב יעקב הכהן 12-14 24 יחידות | 63 | 29.10.2025 | 15,000 ₪ | 11,939 ₪ | דירה | |
| חלקה 1 ליד רחוב חיים הזז 42 יחידות | 59 | 02.12.2025 | 1,050,000 ₪ | 12,651 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 12 ליד רחוב ניסתר ד״ר 24 יחידות | 52 | 08.01.2026 | 1,300,000 ₪ | 12,529 ₪ | דירה | |
| חלקה 132 ליד רחוב לאה גולדברג 27 יחידות | 50 | 29.03.2026 | 225,000 ₪ חלקי · 20% | 10,431 ₪ | דירה | |
| חלקה 17 ליד רחוב בן יהודה 37 יחידות | 49 | 29.09.2025 | 1,000,000 ₪ | 13,662 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 134 ליד רחוב המשחררים 28 יחידות | 48 | 13.02.2026 | 485,000 ₪ חלקי · 50% | 10,585 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 49 ליד רחוב אליעזר בן יהודה 15 יחידות | 43 | 04.09.2025 | 880,000 ₪ | 12,986 ₪(5) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026