שכונה בבאר שבע ·6,585 עסקאות מאז 1998 ·318 חלקות ·1.2 קמ״ר
המחיר למ״ר: חציון כל עסקאות המגורים ב-12 החודשים (יולי 2025 – יוני 2026), כמו בחיפוש, במפה ובהשוואה · יד שנייה בלבד: 11,765 ₪ למ״ר (161 עסקאות). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ופרויקטים במחיר מופחת. השינוי השנתי מוצג רק כשיש לפחות 50 עסקאות יד שנייה בכל תקופה.
איך השתנה המחיר למ״ר בשכונה ב לעומת באר שבע
החלקות בשכונה לפי מחיר חציוני למ״ר (5 שנים), תחבורה והתחדשות
הקו הסגול מסמן את גבול השכונה. לחצו על חלקה לעמוד שלה או על שכונה סמוכה כדי לעבור אליה. פתחו במפה המלאה
37 רחובות · המחיר: חציון הרחוב כולו
המחיר החציוני למ״ר בשכונה ובסביבתה
העסקאות האחרונות שדווחו בשכונה ב · האחרונה ב-27.07.2026
| תאריך | כתובת | נכס | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|
| 27.07.2026 | ליד רחוב צבי גרץגוש 38070 · חלקה 31 | דירה 6 חד׳ · 155 מ״ר | 1,860,000 ₪ | 12,000 ₪ |
| 09.07.2026 | ליד רחוב חיים הזזגוש 38074 · חלקה 136 | דירה 5 חד׳ · 152 מ״ר | 1,570,000 ₪ | 10,329 ₪ |
| 30.06.2026 | ליד רחוב מחרזגוש 38020 · חלקה 38 | דירהחלקית · 50%בנייה חדשה 4 חד׳ · 100 מ״ר | 847,500 ₪ 50% מהנכס | — |
| 24.06.2026 | ליד רחוב בני אורגוש 38020 · חלקה 12 | דירהחלקית · 3% 3 חד׳ · 75 מ״ר | 18,055 ₪ 3% מהנכס | — |
| 22.06.2026 | ליד רחוב בנימין מינץגוש 38101 · חלקה 7 | דירה 3 חד׳ · 73 מ״ר | 560,000 ₪ | 7,671 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב ליאונרד ברנשטייןגוש 38074 · חלקה 153 | דירה 4 חד׳ · 113 מ״ר | 1,900,000 ₪ | 16,814 ₪ |
| 17.06.2026 | ליד רחוב יהודה הלויגוש 38020 · חלקה 11 | דירה 3 חד׳ · 88 מ״ר | 850,000 ₪ | 9,659 ₪ |
| 16.06.2026 | ליד רחוב בני אורגוש 38020 · חלקה 7 | דירה 4 חד׳ · 97 מ״ר | 675,000 ₪ | 6,959 ₪ |
| 08.06.2026 | ליד רחוב מחרזגוש 38020 · חלקה 38 | דירהחלקית · 50%בנייה חדשה 4 חד׳ · 108 מ״ר | 877,500 ₪ 50% מהנכס | — |
| 07.06.2026 | ליד רחוב הכוזריגוש 38070 · חלקה 13 | דירה 4 חד׳ · 105 מ״ר | 1,340,000 ₪ | 12,762 ₪ |
| 01.06.2026 | ליד רחוב מצדהגוש 38128 · חלקה 20 | דירהחלקית · 13% 4 חד׳ · 94 מ״ר | 111,250 ₪ 13% מהנכס | — |
| 01.06.2026 | ליד רחוב מצדהגוש 38128 · חלקה 20 | דירהחלקית · 75% 4 חד׳ · 94 מ״ר | 667,500 ₪ 75% מהנכס | — |
| 01.06.2026 | ליד רחוב מצדהגוש 38021 · חלקה 12 | דירה 3 חד׳ · 76 מ״ר | 650,000 ₪ | 8,553 ₪ |
| 27.05.2026 | רחוב מחרז 16-18גוש 38020 · חלקה 35 | דירה 5 חד׳ · 187 מ״ר | 1,780,000 ₪ | 9,519 ₪ |
| 25.05.2026 | ליד רחוב בצלאלגוש 38057 · חלקה 38 | דירה 4 חד׳ · 132 מ״ר | 1,700,000 ₪ | 12,879 ₪ |
| 24.05.2026 | ליד רחוב זלמן שניאורגוש 38074 · חלקה 52 | דירה 3 חד׳ · 64 מ״ר | 845,000 ₪ | 13,203 ₪ |
| 20.05.2026 | ליד רחוב דובנובגוש 38070 · חלקה 24 | דירהחלקית · 20% 3 חד׳ · 92 מ״ר | 200,000 ₪ 20% מהנכס | — |
| 19.05.2026 | ליד רחוב בצלאלגוש 38057 · חלקה 38 | דירה 4 חד׳ · 144 מ״ר | 1,590,000 ₪ | 11,042 ₪ |
| 19.05.2026 | רחוב י״א הספורטאים 28גוש 38020 · חלקה 48 | דירה 4 חד׳ · 110 מ״ר | 1,755,000 ₪ | 15,955 ₪ |
| 14.05.2026 | ליד רחוב בני אורגוש 38021 · חלקה 10 | דירהחלקית · 50% 4 חד׳ · 80 מ״ר | 315,000 ₪ 50% מהנכס | — |
| 12.05.2026 | ליד רחוב הוברמןגוש 38071 · חלקה 80 | דירה 1 חד׳ · 49 מ״ר | 1,200,000 ₪ | 24,490 ₪ |
| 07.05.2026 | ליד רחוב בצלאלגוש 38057 · חלקה 38 | דירה 4 חד׳ · 142 מ״ר | 1,690,000 ₪ | 11,901 ₪ |
| 06.05.2026 | ליד רחוב בני אורגוש 38020 · חלקה 7 | דירה 4 חד׳ · 95 מ״ר | 720,000 ₪ | 7,579 ₪ |
| 05.05.2026 | ליד רחוב בנימין מינץגוש 38101 · חלקה 15 | דירה 2.5 חד׳ · 44 מ״ר | 825,000 ₪ | 18,750 ₪ |
חברה, תחבורה, חינוך וסביבה — לפי החלקות בשכונה
מדד הלמ״ס 2021 · 1 הנמוך, 10 הגבוה
האשכול השכיח באזורים הסטטיסטיים של השכונה (טווח 3–7). באר שבע כולה: אשכול 5. המדד משקף הכנסה, השכלה, תעסוקה ורמת חיים של התושבים (גבולות 2011).
ציון תחבורה 79/100 — חציון החלקות בשכונה, לפי נסיעות האוטובוס בתחנות הסמוכות (עד 500 מ׳), והרכבת והרכבת הקלה בהליכה.
מרחקים בקו אווירי מנקודת החלקה. נסיעות לפי לוח הזמנים של משרד התחבורה ליום חול מייצג. מוסדות חינוך לפי משרד החינוך (מוסדות עם מיקום משוער הושמטו).
מתחמי פינוי-בינוי ועיבוי מוכרזים, ופרויקטי דירה בהנחה בחלקות השכונה
מתחמים מוכרזים בלבד (לא כולל תמ״א 38). מקור: הרשות להתחדשות עירונית.