חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
מקור: © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
בחלק של הגוש: כ-650 יח״ד מתוכננות במקום 96 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
15 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,081 נסיעות ביום חול · 19 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד באר שבע
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 860 א׳ ₪ 15.1 א׳ ₪ למ״ר7 עסקאות |
| 3 חד׳ | 855 א׳ ₪ 12 א׳ ₪ למ״ר46 עסקאות |
| 4 חד׳ | 1 מ׳ ₪ 11.1 א׳ ₪ למ״ר25 עסקאות |
| 5 חד׳ | 1.36 מ׳ ₪ 9.5 א׳ ₪ למ״ר6 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 1.6 מ׳ ₪ 10.3 א׳ ₪ למ״ר5 עסקאות |
מבוסס על 89 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 52 מ״ר, 3 70 מ״ר, 4 86 מ״ר, 5 150 מ״ר, 6+ 164 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 166 ליד רחוב המשחררים 24 יחידות | 58 | 13.04.2026 | 820,000 ₪ | 8,485 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 170 ליד רחוב שטרוק 18 יחידות | 41 | 26.04.2026 | 770,000 ₪ | 10,258 ₪ | דירה | |
| חלקה 1 ליד רחוב סעדיה גאון 31 יחידות | 38 | 30.10.2017 | 825,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 68 ליד רחוב בצלאל 12 יחידות | 38 | 26.02.2025 | 1,000,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 69 רחוב בצלאל 36 9 יחידות | 26 | 27.04.2026 | 1,000,000 ₪ | 14,094 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 184 ליד רחוב חיים נחמן ביאליק 18 יחידות | 26 | 22.07.2024 | 900,000 ₪ חלקי · 68% | — | דירה | |
| חלקה 67 ליד רחוב בצלאל 8 יחידות | 21 | 15.10.2024 | 920,000 ₪ | 16,429 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 65 7 יחידות | 20 | 04.05.2026 | 1,000,000 ₪ | 11,765 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 64 ליד רחוב בצלאל 8 יחידות | 19 | 27.08.2025 | 895,000 ₪ | 11,667 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 167 ליד רחוב שטרוק 8 יחידות | 18 | 29.05.2025 | 720,000 ₪ | 11,571 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 168 ליד רחוב המשחררים 8 יחידות | 16 | 09.07.2025 | 730,000 ₪ | 10,429 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 35 ליד רחוב אינשטיין 7 יחידות | 14 | 30.04.2024 | 1,120,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 30 3 יחידות | 13 | 07.05.2024 | 1,000,000 ₪ | 13,333 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 86 ליד רחוב הוברמן 5 יחידות | 12 | 19.09.2024 | 1,650,000 ₪ | 9,842 ₪(4) | בית פרטי | |
| חלקה 87 ליד רחוב חיים נחמן ביאליק 6 יחידות | 12 | 19.09.2021 | 1,000,000 ₪ | — | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026