חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
בחלק של הגוש: כ-1,327 יח״ד מתוכננות במקום 470 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
79 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 3,201 נסיעות ביום חול · 21 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד גבעת שמואל
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 1.33 מ׳ ₪ 30.3 א׳ ₪ למ״ר39 עסקאות |
| 3 חד׳ | 2.18 מ׳ ₪ 28.6 א׳ ₪ למ״ר221 עסקאות |
| 4 חד׳ | 2.76 מ׳ ₪ 27.1 א׳ ₪ למ״ר221 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.08 מ׳ ₪ 25 א׳ ₪ למ״ר175 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 3.85 מ׳ ₪ 24.1 א׳ ₪ למ״ר57 עסקאות |
מבוסס על 713 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 47 מ״ר, 3 78 מ״ר, 4 103 מ״ר, 5 119 מ״ר, 6+ 162 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 716 רחוב גינות דוד 2, 11-18 53 יחידות | 601 | 28.06.2026 | 177,950 ₪ | 26,569 ₪ | דירה | |
| חלקה 1140 רחוב בן גוריון 11 129 יחידות | 172 | 23.05.2024 | 1,330,000 ₪ | 29,447 ₪ | דירה | |
| חלקה 1037 ליד רחוב בן גוריון 66 יחידות | 111 | 25.05.2026 | 3,896,980 ₪ | 28,604 ₪ | דירה | |
| חלקה 1050 ליד רחוב ז׳בוטינסקי 48 יחידות | 105 | 30.04.2026 | 3,996,980 ₪ | 23,862 ₪ | דירה | |
| חלקה 870 60 יחידות | 97 | 10.11.2024 | 2,000,000 ₪ | 29,464 ₪(9) | דירה | |
| חלקה 875 56 יחידות | 82 | 31.03.2026 | 750,000 ₪ חלקי · 50% | 28,782 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 884 50 יחידות | 68 | 16.06.2022 | 1,760,000 ₪ | 32,000 ₪(3) | דירה | |
| חלקה 881 39 יחידות | 64 | 24.10.2023 | 2,200,000 ₪ | 30,147 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 879 38 יחידות | 56 | 11.08.2025 | 2,060,000 ₪ | 38,728 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 1038 ליד רחוב רחבעם זאבי 33 יחידות | 54 | 24.02.2022 | 66,000,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 825 ליד רחוב הציונות 27 יחידות | 50 | 08.01.2026 | 350,000 ₪ חלקי · 17% | 26,595 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 42 6 יחידות | 40 | 12.01.2014 | 1,800,000 ₪ | — | קרקע | |
| חלקה 1121 ליד רחוב הנשיא 24 יחידות | 40 | 27.04.2026 | 2,560,000 ₪ | 23,421 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 30 רחוב שלמה המלך 31 29 יחידות | 38 | 27.11.2025 | 302,534 ₪ | — | נכס מסחרי | |
| חלקה 954 ליד רחוב הציונות 19 יחידות | 37 | 20.08.2024 | 2,800,000 ₪ | 26,249 ₪(4) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026