חציון עסקאות מגורים (דירות ובתים). לא כולל עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות.
מקור: © תורמי OpenStreetMap (ODbL)
בחלק של הגוש: כ-271 יח״ד מתוכננות במקום 114 היום
תחבורה ציבורית, חינוך, ים, רעש, רמה חברתית-כלכלית ופשיעה — ממרכז הגוש
תחבורה ציבורית מצוינת
31 קווי אוטובוס בטווח 500 מטר · 1,913 נסיעות ביום חול · 14 תחנות
מקורות: משרד התחבורה (GTFS, 13.10.2026), משרד החינוך, הלמ״ס (מדד חברתי-כלכלי 2021), משטרת ישראל, מינהל התכנון, Copernicus DEM ו-© תורמי OpenStreetMap (ODbL). המרחקים בקו אווירי, לא מסלול הליכה.
המחיר החציוני למ״ר בגוש לאורך השנים, לצד גבעת שמואל
מגורים · חציון 5 שנים · לא כולל עסקאות חלקיות וחריגות
| חדרים | מחיר חציוני, מחיר למ״ר ומספר עסקאות |
|---|---|
| 1–2 חד׳ | 2.35 מ׳ ₪ 31.3 א׳ ₪ למ״ר3 עסקאות |
| 3 חד׳ | 2.62 מ׳ ₪ 35.2 א׳ ₪ למ״ר40 עסקאות |
| 4 חד׳ | 3.17 מ׳ ₪ 32.6 א׳ ₪ למ״ר85 עסקאות |
| 5 חד׳ | 3.63 מ׳ ₪ 29.5 א׳ ₪ למ״ר96 עסקאות |
| 6+ חד׳ | 6.52 מ׳ ₪ 33.6 א׳ ₪ למ״ר21 עסקאות |
מבוסס על 245 עסקאות · שטח חציוני: 1–2 52 מ״ר, 3 74 מ״ר, 4 100 מ״ר, 5 123 מ״ר, 6+ 173 מ״ר
כל העסקאות מאז 1998 לפי סוג נכס
כל חלקה היא לרוב בניין אחד או מגרש. בחרו חלקה כדי לראות את כל היסטוריית העסקאות שלה.
| סוג עיקרי | מעבר לעמוד החלקה | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| חלקה 31 92 יחידות | 180 | 29.12.2025 | 3,130,474 ₪ | 34,391 ₪ | דירה | |
| חלקה 277 ליד רחוב יוני נתניהו 134 יחידות | 173 | 14.05.2026 | 3,340,000 ₪ | 25,837 ₪ | דירה | |
| חלקה 214 ליד רחוב יוני נתניהו 80 יחידות | 136 | 15.06.2026 | 2,900,000 ₪ | 26,724 ₪ | דירה | |
| חלקה 123 ליד רחוב פיקסלר צבי 79 יחידות | 134 | 25.05.2026 | 3,400,000 ₪ | 23,488 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 95 ליד שדרות מנחם בגין 82 יחידות | 121 | 02.02.2026 | 3,225,000 ₪ | 25,310 ₪(7) | דירה | |
| חלקה 61 רחוב יצחק מודעי 5 59 יחידות | 108 | 18.05.2025 | 3,150,000 ₪ | 25,280 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 171 ליד רחוב פיקסלר צבי 64 יחידות | 96 | 18.05.2025 | 3,500,000 ₪ | 26,362 ₪(8) | דירה | |
| חלקה 4 13 יחידות | 81 | 02.02.2011 | 2,390,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 198 ליד כיכר נחל שניר 51 יחידות | 80 | 08.12.2025 | 3,420,000 ₪ | 25,522 ₪(4) | דירה | |
| חלקה 239 ליד רחוב יוני נתניהו 39 יחידות | 76 | 13.08.2024 | 1,700,000 ₪ חלקי · 50% | — | דירה | |
| חלקה 3 54 יחידות | 75 | 05.12.2010 | 2,200,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 300 ליד שדרות מנחם בגין 67 יחידות | 74 | 03.02.2026 | 3,050,000 ₪ | 23,794 ₪(6) | דירה | |
| חלקה 217 ליד רחוב המלך 54 יחידות | 72 | 22.02.2026 | 4,000,000 ₪ | — | דירה | |
| חלקה 238 ליד רחוב יוני נתניהו 40 יחידות | 68 | 29.03.2026 | 3,570,000 ₪ | 27,097 ₪(5) | דירה | |
| חלקה 97 ליד שדרות מנחם בגין 40 יחידות | 62 | 28.12.2023 | 3,170,000 ₪ | 24,357 ₪(4) | דירה |
מהחדשה לישנה. עסקאות חלקיות, חריגות ומרובות יחידות מסומנות.
הגושים הקרובים ביותר ומחיר המגורים החציוני למ״ר בהם, 24 חודשים עד יוני 2026